Case e ville indipendenti in vendita a Udine

Prezzo: € 459.000

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EDIL PASSONS

Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)

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Descrizione:
La villa D fa parte di un programma che prevede la costruzione di due ville indipendenti (vedi rendering): Villa D e Villa E. L�area delle ville ha il fronte principale completamente aperto e con esposizione Sud; l'area � suddivisa in due parti ognuna da mq 670. Ogni villa si sviluppa al piano terra con 123 mq di abitazione.La stessa superfice al piano sottotetto, di cui 65 mq con una altezza minima di m 1,50 e massima di oltre 3,50 m. il sottotetto ha tre grandi finestre a parete e cio� non sul tetto. Ogni villa ha un grande porticato di 50 mq. Le ville sono separate dalle rispettive autorimesse ognuna da m 5,7x9,0. La superficie scoperta di ogni villa � di 490 mq: di cui 360 mq di giardino. Le ville,sono state progettate per garantire, con sistemi passivi, una certificazione energetica di classe A e con una costruzione di tipo tradizionale. Questo classificazione energetica A � raggiunta con pareti perimetrali con �cappotto� esterno da 16 cm, con eliminazione di tutti i ponti termici e con il tetto, in legno, ventilato ed isolato, con 18 cm di pannelli isolanti. Ogni villa ha i suoi distinti accessi pedonale e carraio che partono dal marciapiede pubblico. L�ingresso alla villa � preceduto dal porticato che amplia la parte giorno della villa. Il piano terra, per valorizzare la villa, � rialzato rispetto al marciapiede pubblico. L�ingresso apre su un ampio salone, la cucina con spalla di separazione tra i due spazi con possibilit� di chiusura dei due vani (cucina da soggiorno). In fondo al soggiorno, il disimpegno notte per accedere alle due camere (entrambe matrimoniali) ed ai due bagni di cui uno padronale. E� possibile ampliare la zona notte mantenendo una camera matrimoniale e realizzando due camere singole togliendo un po� di superficie alla zona giorno. Sono riportate le piante di entrambe le soluzioni. Con scala interna si accede al piano sottotetto, che ha la stessa superficie del piano terra. Il sottotetto � un unico grande vano con una altezza massima di oltre 3,50 m. Il tetto in legno � lasciato a vista con un suggestivo impatto visivo. Il sottotetto consente, vedi sezione, un ampliamento dell�abitazione per oltre 65 mq (altezza massima oltre 3,50 m e minima di 1,50m) utilizzando la scala interna, le tre finestre a parete e le predisposizioni degli impianti. Al piano terra, il vano tecnico esterno, con accesso dall�autorimessa, per la centrale termica e la lavanderia. Il corpo di fabbrica della autorimessa con il muro laterale esterno che separa dall�autorimessa dell�altra villa, con tetto in legno, ventilato a vista a due falde con altezza massima di oltre 5,0 m. L�autorimessa � molto ampia con una larghezza netta di m 5,70 ed una profondit� di m 9,0. L�accesso all�autorimessa regolato con doppio portone basculante. Sulla parete di fondo all�autorimessa c�� una finestra ed una porta per accesso al giardino retrostante. Queste aperture possono consentire, una suddivisione dell�autorimessa, considerata la lunghezza della stessa. Ogni villa � chiusa e recintata su ogni lato della propria area di pertinenza.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, scuole, edicola.

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EDIL PASSONS
Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)



Codice inserzione: 1337099877
Rif. Annuncio: VILLA D
Provincia: Udine
Comune: Udine
Zona: Godia  
Superficie (Mq) : 275 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: in costruzione
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Piano terra
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gas
Garage: Quadruplo e oltre
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Giardino : 490 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Stato al rogito: Libero
Esposizione: sud ovest nord
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 45.5 kWh/mq annui