Appartamento in vendita a Udine

Prezzo: € 93.000 Prezzo ribassato di 6000 €

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EDIL PASSONS

Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)

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Descrizione:
VENDITA DIRETTA, a Godia di Miniappartamento con ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura (dotato di canna, con uscita sopra il tetto, per consentire l'aspirazione per fumane della cucina, dotata di scarico condensa), camera, bagno (impianto idrico sanitario a collettore) con finestra, terrazza mq 12 con vano chiuso per caldaia e deposito. Tetto, isolato e ventilato, in legno a vista. L'altezza massima interna rende possibile la realizzazione di impalcati per ulteriori spazi praticabili. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione installata esternamente. Finestre e portafinestra, con vetrate di sicurezza e basso emissive, tutte con doppia apertura ad anta e ribalta, con scuretti in multistrato di compensato marino. Portoncino d'ingresso blindato con doppia prestazione acustica e termica. Per migliorare l'efficienza energetica, oltre al "cappotto" sull'esterno di tutte le pareti perimetrali e l'solamento di grande spessore, 16 cm con soprastante ventilazione, sul tetto, sono stati eliminati tutti i ponti termici, ad esempio nelle finestre e portafinestra, nei davanzali, nelle soglie, nelle pareti su vano scale oltre all'isolamento, verso l'esterno, del vano scale, nelle pareti tra appartamenti, nei pavimenti, nella terrazza. Inoltre per consentire un ulteriore miglioramento della classe energetica, ottima con quanto realizzato, c'e' la predisposizione per l'installazione di un pannello solare, sul tetto, per l'acqua calda sanitaria: avendo realizzato sotto traccia il relativo impianto tra vano chiuso posto sulla terrazza ed il tetto. Per l'isolamento acustico, oltre all'anticalpestio sotto tutti i pavimenti, all'eliminazione dei ponti acustici: al piede di tutte le pareti interne, tra pavimenti e pareti, tra pavimento interno e quello del vano scale, tra pavimenti in piastrelle e rivestimenti in ceramica; tutte le vetrate di finestre e portafinestra, hanno vetro stratificato interno ed esterno, la presa d'aria, per la cucina, e' silenziata, il portoncino blindato d'ingresso è con prestazione acustica e le pareti su vano scale e tra appartamenti hanno specifico isolamento. Particolarmente buono risulta l'isolamento acustico di facciata con valori fino a 44 dB, superiore ai 40 dB indicato come soglia minima.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, scuole, edicola, ristorante/trattoria, chiesa.

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EDIL PASSONS
Via Molin nuovo, 19 fr. Cavalicco
33010 Tavagnacco (UD)



Codice inserzione: 1285165625
Rif. Annuncio: A 2/1
Provincia: Udine
Comune: Udine
Zona: Godia  
Superficie (Mq) : 56 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2013
Piano: Ultimo piano
Camere: 1
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gas
Bagni: 1
Terrazze: 1
Esposizione: Sud
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 73.6 kWh/mq annui