Case e ville indipendenti in vendita a Gaeta

Prezzo: € 1.100.000

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Navi & Case immobiliare

Via Docibile 36
04024 Gaeta (LT)

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Descrizione:
GAETA (località Catena) posta sulla sommità della collina, in posizione dominante, immersa completamente nella natura, dimora d'epoca tra le più antiche dell'area, la cui costruzione è collocabile nella prima metà dell'800. Il luogo in cui e sita la proprietà è uno spazio naturale intatto, di grande fascino grazie al paesaggio sospeso tra collina e mare, il panorama che vi si gode, assolutamente unico, abbraccia in un unico sguardo il Golfo, il promontorio di Monte orlando, le isole campane di Ischia e Capri fino a quelle di Ponza e Ventotene La villa è perfettamente calata in questo immutato e bellissimo ambiente naturale, elegante e discreta nella sua architettura, è distribuita su due livelli, di ampie dimensioni (mq 260 e 15 vani), tra le poche ancora sostanzialmente intatte nella forma e tipologia. Il piano terreno è costituito dalla zona giorno, in cui gli ambienti, come tipico dell'epoca, sono concatenati, ogni stanza si proietta e prosegue in quella successiva, con un vestibolo d'ingresso con la scala che conduce al piano superiore e da accesso all'ampio salone, cui si accede ad una sala da pranzo seguita dalla cucina, con una camera ed un bagno posti su una piccola differenza di quota oltre ad un ampio porticato mq 20 ed una cantina. Il piano superiore è invece riservato alla zona notte con 7 camere da letto e 3 servizi. Completa la struttura un terrazzo di copertura-solarium di mq 140 con una vista di impareggiabile bellezza. Nel piano terra/seminterrato sono presenti 3 ampi vani cisterna recuperabili, nel giardino un altro piccolo volume in pietra (mq 30 circa) anch'esso recuperabile. L'abitazione è integra nella sua struttura originaria, in cui sono ancora perfettamente visibili le antiche tecniche con gli interni costituiti da grandi ambienti con un susseguirsi di volte a padiglione e a crociera, scale rampanti, che unitamente agli arredi, suppellettili, stampe, colori stemperati dal tempo, hanno preservato la patina del tempo conferendo al tutto il particolare fascino tipico delle case d'epoca. La villa è immersa in un ampio parco-giardino di mq 3300 circa, articolato in dolci e sinuosi terrazzamenti a secco che seguono, senza alterarlo, il naturale declivio della collina, in un susseguirsi di macchia mediterranea, ulivi, pini marittimi e alberi da frutto e l'accesso allo stesso (accessibile con piccole autovetture) avviene attraverso stradine e mulattiere che si inerpicano per la collina che, all'arrivo nella proprietà, si confondono con la macchia mediterranea che l'avvolge La precisa volontà di non alterarlo, unitamente alle difficoltà di accesso, le dimensioni, la posizione particolare, ecc.. hanno rimandato ad oggi una struttura sostanzialmente inalterata senza interventi che ne abbiano snaturato la sua essenza, restituendo la casa al suo tempo e al suo spazio, ove si percepisce un'autentica atmosfera di un tempo che fu. Proprio per tali particolarità ed unicità la casa è adatta ad amatori del genere, in cerca di soluzioni non convenzionali né banali, adatta anche per chi volesse riconvertirla a struttura ricettiva di qualità. Trattativa riservata, info solo in agenzia. €

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Navi & Case immobiliare
Via Docibile 36
04024 Gaeta (LT)



Codice inserzione: 1444483900
Rif. Annuncio: V52
Provincia: Latina
Comune: Gaeta
Superficie (Mq) : 260 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1929
Piano: Su due livelli
Camere: 8
Giardino : 3300 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Terrazze: 1
Spese condominiali: 0
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Terra cielo: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva
Vista panoramica: opzione attiva