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Case e ville indipendenti in v a Sabaudia

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Immobiliare Iodice s.r.l.

Via Torino 7/A
04016 Sabaudia (LT)

0773517450    0773518070

Sabaudia
Prezzo: € 980.000
G
3
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172
Su due livelli
3



Descrizione:
A pochissimi metri dal centro storico, posizionata al bordo di uno dei bracci interni del lago di paola, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di charme all'interno del residence 'parco dei lecci'. La villa si sviluppa su due piani ed è stata completamente ristrutturata all'acquisto dall'attuale proprietario sia internamente che esternamente. pur essendo un'unica unità è capace di ospitare due distnti nuclei familiari essendo dotata di rifiniture che garantiscono la privacy ad entrambi, favorita anche dalla posizione del terreno degradante verso il lago.al primo livello troviamo un ingresso salone con terrazza vista lago e piscina, cucina, 1 camera suite (attualmente organizzata con 1 letto matrimoniale ed un letto a castello con divisorio interno per la privacy) con bagno interno, un wc lavanderia e ripostiglio + una camera suite con bagno interno posizionata al piano rialzato. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo livello degradante verso il lago e troviamo un salone con cucina a vista con uscita sul grande terrazzo a livello della piscina, una camera ed un bagno. La terrazza fronte lago e piscina + un secondo patio laterale lato giardino interno, permettono di ospitare all'aperto grandi tavolate immersi nella natura e con vista spettacolare.la piscina, riscaldata, è posizionata interamente fronte lago con esposizione a sud, ed è dotata di locale wc /spogliatoio e locali tecnici per pompe e motori. La sua particolare posizione rialzata rispetto al giardino/parco forma una sorta di 'loggia con vista'.altro punto di forza della casa è il parco/giardino che con la sua forma degradante verso il lago si presenta movimentato da gradoni, luci e piante di particolare pregio. il residence, di cui la villa è parte, dispone di un'area condominiale fronte lago attrezzata con un pontile per l'attracco di piccole imbarcazioni a remi.la proprietà dispone di tre posti auto.particolare attenzione è stata fatta per la scelta dei materiali e per le rifiniture. La villa è dotata di riscaldamento a metano città + aria condizionata con termoinverter, persiane di metallo orientabili, zanzariere plissè, pozzo per annaffiamento giardino, centralina compiutizzata per innaffiamento, rilevatori fumo ed elementi da designer (scala interna, radiatori, rivesitmenti bagni...)




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1538980469
Rif. Annuncio: 476
Provincia: Latina
Comune: Sabaudia
Superficie (Mq) : 172 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno costruzione/ristrutturazione: 1983
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Stato al rogito: Libero
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3 + lavanderia

Costi:
Prezzo € 980.000
Spese condominiali: € 60 al mese


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Riscaldamento: autonomo