Descrizione:
Prestigiosa villa in viale privato con ampio terreno - santi cosma e damiano - rif.v3207si propone in vendita esclusiva una raffinata residenza in una delle aree più serene e signorili di santi cosma e damiano. Immersa in un'oasi di tranquillità, l'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato, garantendo massima riservatezza e un contesto altamente selezionato. Questa imponente villa, sviluppata su due livelli per un totale di circa 250 mq, si distingue per la sua capacità di ospitare comodamente due nuclei familiari, offrendo spazi generosi e finiture di pregio. Al piano terra, l'accoglienza è data da un magnifico portico di ampia metratura, che introduce ad un elegante appartamento caratterizzato da doppio ingresso con ampio soggiorno triplo valorizzato da un suggestivo camino, una meravigliosa cucina abitabile, un ampio disimpegno, un bagno e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il piano primo ospita un secondo appartamento, accessibile in modo indipendente, composto da un ingresso che conduce ad un vasto disimpegno, ben quattro camere da letto e un bagno, delineando una zona notte di assoluta funzionalità. La proprietà è completata da una generosa terrazza di copertura panoramica, sulla quale è installato un moderno impianto solare termico per l'acqua calda a servizio dell'intera abitazione, con annesso sottotetto utilizzabile come deposito. Gli esterni sono un autentico valore aggiunto: la villa è circondata da un curato cortile-giardino di circa 300 mq e da un vastissimo terreno esclusivo di proprietà di circa 4600 mq, che assicura privacy e notevoli potenzialità. La posizione è strategicamente eccellente, perfetta per chi desidera il connubio tra natura e comodità urbana: la residenza dista solo pochi minuti dalle rinomate località balneari di scauri e minturno e si trova a breve distanza dai centri nevralgici di formia e gaeta, rendendo ogni servizio facilmente accessibile. Un'opportunità unica per chi ricerca una dimora di rappresentanza, ampi volumi e una qualità di vita superiore in un contesto esclusivo. Ape [g] -ipe>175kwh/manno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare mq2 immobiliare srl classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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