Descrizione:
Nel cuore della sabina più autentica, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita casa di campagna unifamiliare in pietra di circa 188 mq complessivi, con ampi spazi esterni coperti e splendido giardino privato.una proprietà che coniuga indipendenza, fascino rustico e collegamenti rapidi con roma e rieti, ideale come prima abitazione o come residenza fuori città.la casaantica casa in pietra restaurata a metà degli anni '70 e rinnovata nel 2023 nei suoi elementi principali (impianti termico e idraulico, pavimentazioni, intonaci, valorizzazione della pietra a vista interna).la superficie si sviluppa su due livelli:piano terra circa 100 mqcucina abitabile con camino, sala da pranzo, dispensa, sala lettura / libreria, ampio salone con camino, bagnocompletano il piano:portico a sud di 27 mq, pergolato coperto a est di 27 mq, patio coperto a ovest di 21 mq (ingresso principale)spazi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.piano primo circa 75 mqsala con camino, due camere da letto, ampio ripostiglio / cabina armadio, bagno comodo e ben dimensionatoambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti.il giardino: uno dei veri punti di forzala proprietà è circondata da circa 2.500 mq di giardino completamente recintato, con:accesso carrabile e pedonale, alberi da frutto, ulivi, alberi di alto fustospazi ampi e riservatiun giardino molto bello, maturo, armonioso, che garantisce privacy, ombra naturale e la possibilità di vivere pienamente l'esterno: area relax, orto, piscina, zona giochi o semplicemente tranquillità.dotazioni: caldaia, stufa a pellet al piano terra, stufa a legno al piano primo, acquedotto pubblico, pozzo privato con pompa a servizio della casa, gas, non collegata alla rete fognaria.una casa autonoma, efficiente e pronta da vivere.posizione e serviziborgo quinzio è una frazione vivace e servita di fara in sabina dove troviamo: supermercati e negozi, bar e ristoranti, farmacia, scuole, servizi essenziali quotidianicollegamenti strategici:roma facilmente raggiungibile in auto o in trenocollegamenti comodi con rietiaccesso rapido alle principali vie di comunicazionequi si vive nel verde, ma senza isolamento.perché scegliere questa proprietàcasa unifamiliare indipendente, struttura in pietra dal grande fascino, giardino importante e recintato, spazi interni ed esterni generosi, servizi a pochi minuti, perfetta come prima casa o residenza fuori cittàuna proprietà solida, autentica, con carattere.una casa che si distingue.se stai cercando una casa indipendente in sabina, con giardino vero e collegamenti comodi con roma, questa è una di quelle opportunità che non capitano spesso.contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.le case con questa combinazione di fascino, indipendenza e posizione non restano a lungo sul mercato.#lavuoiunacasa classe energetica: f
2 
2 
175 
