Rustici in vendita a Poggio Mirteto

Prezzo: € 328.000

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Descrizione:
Nella bassa sabina, a circa 3 km da poggio mirteto ed a 40 minuti da roma, all'interno , sul culmine di una collina con panorama a perdita d'occhio fino alla valle del tevere, proponiamo l'opportunità di acquistare meraviglioso casale con annesso terreno quasi unico per la posizione dominante, il panorama ed il contesto nel quale sorge. Il casale si presenta da ristrutturare in alcune parti , con la possibilità di ristrutturazione a regola d'arte a costi concorrenziali al di sotto di quelli di mercato , nell'ambito dei quali l'immobile potrebbe essere facilmente frazionato in tre unità unità immobiliari ; è inoltre possibile, oltre il terreno già compreso nella vendita come appresso meglio specificato, acquistare altri due ettari di terreno, interamente dedicati ad uliveto , e/o ulteriori appezzamenti di terreno confinanti con la proprietà oggetto della vendita . Attualmente il casale , a cui si accede attraverso un caratteristico viale alberato, si sviluppa su due livelli fuori terra, attualmente cosù distribuiti: - al piano terra, di circa 220 mq, troviamo salone con camino, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, sala hobby, sala biliardo, vari locali dedicati a deposito, cantine, autorimessa. Comodo ed utilissimo l'ampio patio fronte salone. - al primo piano, di circa 220 mq, ingresso, grande salone con camino, grande cucina con camino, 3 ampie stanze da letto, 2 bagni, camera e bagno di servizio, splendida terrazza panoramica di circa 50 mq. Ottimo il livello di conservazione del pregiato cotto antico e delle finestre in legno massello. I due piani sono collegati da una comoda scala creata all'interno di apposita torretta. Perfettamente godibile il parco di pertinenza, di 3.840 mq, in parte a frutteto e vigna, in parte a prato pianeggiante, nel quale è facilmente realizzabile piscina e/o campo polifunzionale. Importante caratteristica della proprietà è il fatto di sorgere all'interno di un podere agricolo di circa 25 ettari, rinomato per la produzione di latte ed olio, ma dedito comunque a varie produzioni alimentari; e ciò, al di là del fascino di trovarsi immersi in sapori e stili di vita antichi, garantisce la possibilità di nutrirsi di prodotti di agricoltura realmente biologica e naturale. . Classe energetica 'f'. Prezzo richiesto € 328.000,00

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Codice inserzione: 1445413455
Rif. Annuncio: 18886266
Provincia: Rieti
Comune: Poggio Mirteto
Zona: Poggio Mirteto Scalo  
Superficie (Mq) : 440 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 6
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 183.93 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva