Case e ville indipendenti in vendita a Campagnano di Roma

Prezzo: € 268.000

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Via aurelio gotti 26
00118 Roma

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Descrizione:
Graziosa villetta bifamiliare (porzione) nel comprensorio residenziale 'le mimose' alle porte di campagnano di roma a soli 5 minuti dalla via cassia veientana. La vista panoramica sul parco di vejo ed un silenzio e qualità dell'ambiente impareggiabili fanno da cornice ad una costruzione di recente realizzazione con accesso e posto auto indipendenti, doppio giardino già arredato con impianti di irrigazione ed illuminazione esterna completamente automatici. Gli interni sono stati interamente ristrutturati e ridefiniti con gusto ed eleganza con interventi in vetro mattone e parquet sui tutti piani. Nel piano interrato è stato realizzato uno spazio cucina e soggiorno open space con termocamino vibrok rivestito in pietra, un ufficio/cameretta e uno studio insonorizzato con pareti trattate acusticamente. Il piano terra è composto da ampio e luminoso salone, angolo cottura (con ingresso porta finestra sul portico) e bagno. E' dotato inoltre di un'ampia vetrata scorrevole con vetro anti intrusione e tenuta termica (dimensioni cm 360x160) che rende impagabile la vista della vallata sottostante con ambientazioni e tramonti suggestivi. Il primo piano è composto da stanza da letto con ampio e capiente armadio a muro e terrazzo, una seconda camera con balcone e bagno. E' stato realizzato inoltre un ampio soppalco in cemento calpestabile molto utile come ripostiglio. Sia al piano terra che al primo piano sono presenti condizionatori a pompa di calore mcquay. In tutte le finestre sono state installate inferriate di protezione con zanzariera ed è stato predisposto l'impianto di allarme filare per tutta casa. Sono inoltre presenti altri 3 ambienti (per un totale di 30mq) da rifinire e completare progettati per ospitare un bagno con vasca, una dispensa/lavatoio ed una stanza degli ospiti con predisposizione per armadio a muro. La casa viene venduta (a malincuore dopo molti sacrifici per realizzare tutte le migliorie) a causa di un improvviso trasferimento di lavoro. Un piccolo gioiello di rara efficienza ed eleganza ad un prezzo di vero realizzo.

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Via aurelio gotti 26
00118 Roma



Codice inserzione: 1449047087
Rif. Annuncio: 95656602
Provincia: Roma
Comune: Campagnano di Roma
Superficie (Mq) : 170 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2010
Piano: Su due livelli
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Spese condominiali: 50 al mese
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 95.7 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva