Case e ville indipendenti in vendita a Frascati

Descrizione:
In un'atmosfera accogliente e armoniosa, immersa nel verde delle colline di frascati docg, la proprietà che proponiamo in vendita è un gioiello architettonico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera proseguire la produzione di vino, olio e prodotti agricoli, oppure trasformarla in un elegante agriturismo o come residenza privata adatta a riunire tutta la famiglia.se sei alla ricerca di un'opportunità unica nel mondo del vino e dell'ospitalità rurale, questa esclusiva azienda vitivinicola situata a roma, nella zona di valpignola, è la scelta perfetta.caratteristiche della proprietà - parte residenziale:superficie abitativa: 830 mq suddivisi in 8 appartamenti in ville e casali esclusivi, affacciati su un cortile centrale, parte a giardino e parte pavimentato in porfido, di circa 2.700 mq.in totale, 27 camere e 14 bagni, perfettamente rifinite e pronte per l'uso oltre a vari altri locali deposito, magazzino, ripostiglio, cucine ecc.strutture agricole:- capannone in muratura di circa 220 mq con ampio cortile, magazzino e tettoia.(attualmente posto a reddito con canone di circa 1600 euro mensili)- tre fabbricati rurali strumentali per circa 130 mq, dei quali uno con soffitti molto alti.- due tettoie in muratura e legno per circa 175 mq con fotovoltaico da 29 kw, per un'elevata efficienza energetica. 22 kw installati circa un anno fa.- grotta e cantine storiche.- vari spazi dedicati alla vendemmia, manutenzione mezzi, ecc...terreni:17,5 ha per la maggior parte coltivati a vigneto con produzione di uva di qualità che dà vita a vini di grande pregio quali il frascati docg e il roma classico doc.presenti anche circa un centinaio di olivi con una produzione media di circa 5 quintali di olio.su richiesta e interesse si possono acquistare altri terreni adiacenti e vicini fino ad arrivare ad una estensione di circa 50 ha, sempre coltivati a vite.ambiente e potenzialità:un luogo curato nei minimi dettagli, perfetto per:produttori vitivinicoli e agricoli che vogliono investire in un territorio rinomato.società interessate alla valorizzazione enogastronomica e agrituristica.famiglie che desiderano un angolo di paradiso immerso nella tranquillità.investitori alla ricerca di una struttura ad alto potenziale turistico e commerciale.nelle vicinanze:frascati e i castelli romani, con la sua storica strada del vino, borghi pittoreschi e attrazioni culturali come villa aldobrandini e il parco archeologico del tuscolo.adiacente la via casilina e la fermata capolinea metro c, stazione colle mattia.