Attici in vendita a Genzano di Roma

Prezzo: € 305.000 Prezzo ribassato di 30000 €

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Affiliato tecnocasa: casa castelli 2013 s.r.l.

Via sebastiano silvestri 89
00045 Genzano di Roma (RM)

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Descrizione:
A due passi dal corso di genzano in contesto signorile proponiamo esclusivo attico in villa di nuova ristrutturazione, con ingresso indipendente, posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento, nel quale si accede da un terrazzino di proprietà, si compone di soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni finestrati. Completa l'immobile un bellissimo e panoramico terrazzo di 120 mq nel quale è possibile accedere direttamente dal soggiorno, dotato di pergolato dove disporre il tavolo e le sedie per poter mangiare ed accogliere gli amici nelle calde giornate estive. Il progetto di ristrutturazione prevede l'impiego di criteri e tecniche all'avanguardia, grande cura e attenzione verrà prestata all'utilizzo di materiali e finiture tali da garantire comfort, eleganza e risparmio energetico. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono, infissi in pvc e doppio vetro e serrande elettriche. Avrà inoltre un posto auto di proprietà di 15 mq all'interno del cortile condominiale dotato di cancello automatico. Nello stabile verrà realizzato un impianto fotovoltaico che servirà al funzionamento del cancello condominiale, dell'ascensore e dell'illuminazione condominiale. L'abitazione è inserita in un piccolo edificio residenziale di sole 6 unità, unico nel suo genere, in una posizione tranquilla e al contempo vicinissima al centro e a tutti i servizi principali: scuole, banche, posta, negozi di diverso genere, supermercato, ecc. Immobile ideale per chi cerca ambienti nuovi e moderni, ma non vuole rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le nostre agenzie, operative sin dal 1991 nel comune di genzano di roma, offrono i seguenti servizi: valutazioni gratuite, consulenze immobiliari, consulenze di mutuo, consulenze tecniche erogate da notai e tecnici abilitati (geometri, architetti, ingegneri). Il nostro gruppo operante sulla cittadina conta al momento 9 collaboratori, alcuni dei quali con esperienza pluriventennale. Moltissimi clienti hanno già risolto le loro esigenze abitative d'acquisto, di vendita nonché di locazione attraverso i nostri consulenti. La invitiamo a venirci a conoscere in una delle 2 agenzie, la prima per presenza in via f.lli colabona n°67, l'altra anch'essa storica in via sebastiano silvestri n°89.

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Via sebastiano silvestri 89
00045 Genzano di Roma (RM)



Codice inserzione: 1433142705
Rif. Annuncio: 21461576
Provincia: Roma
Comune: Genzano di Roma
Superficie (Mq) : 100 Mq.
Tipo immobile: Attici
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2016
Piano: 2
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 2
Classe energetica: A2
Indice di prestazione energetica (EPgl): 32.5 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva