Case e ville indipendenti in vendita a Grottaferrata

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Immobilservice ag. 3

Viale 1 maggio 59
00046 Grottaferrata (RM)

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Descrizione:
Villa unifamiliare fortemente personalizzata con rifiniture di alto pregio con ampio giardino su più livelli e muri di contenimento a pietra murata a calce con coppi e pianella di rifinitura, alberi di alto fusto ed orto. Viali interni in sanpietrini con rosone centrale all'ingresso raffigurante la rosa dei venti. Al piano seminterrato 60 mq di garage, 150 mq di sala hobby con camino in pietra dell'800, due ampie camere di disbrigo, cucina, accesso alla cantina ristrutturata con archetti ed area circolare di arrivo con nicchie per bottiglie e tavolo centrale per la degustazione dei vini, lavandino in marmo. Ampia intercapedine totalmente ispezionabile, asciutta ed areata, pavimentata, dotata di porte blindate e bocche di lupo. Un ascensore rifinito, con boiserie in legno e specchi, dà accesso ai piani superiori. Il piano terra è di 110 mq interamente pavimentato in marmo, suddiviso in ampio salone, cucina, camera da pranzo con camino, bagno rivestito con ceramiche di vietri e stanza studio. Tutte le finestre del piano terra sono ad altezza intera e danno accesso ai ricchi portici esterni pavimentati in cotto con soffitti e travi in legno. Il piano primo e di 110 mq interamente pavimentato in parquet di mogano ed è composto di tre camere e tre bagni rifiniti di cui due con accesso dalle camere ed uno di servizio. Dalla matrimoniale si accede ad un terrazzo con affaccio panoramico su roma ed i castelli romani. La mansarda è di 60 mq calpestabili suddivisa in tre ambienti più lavatoio con finestre ad oblò e velux. Il terreno su cui sorge la villa ha una cubatura residua realizzabile di 400 mc che consente di realizzare all'interno del parco una depandance o un ampliamento del corpo di fabbrica principale di 133 mq su unico piano con eventuali annessi piani di servizio come seminterrato e sottotetto.

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Immobilservice ag. 3
Viale 1 maggio 59
00046 Grottaferrata (RM)



Codice inserzione: 1422863967
Rif. Annuncio: Abba
Provincia: Roma
Comune: Grottaferrata
Superficie (Mq) : 600 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1999
Piano: Su due livelli
Camere: 6
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 78.87 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva