Case e ville indipendenti in vendita a Grottaferrata

Prezzo: € 1.400.000 Prezzo ribassato di 40000 €

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Descrizione:
Villa panoramicissima a grottaferrata - colle delle ginestre - via del querceto 9 - unifamiliare superpanoramica, con vista che non teme confronti, aperta fino al mare. Rarità assoluta, immersa nel parco dei castelli romani situata in località di esclusive ville unifamiliari. Edificata su due livelli, è interamente fuori terra, misura c.ca 235 mq con possibilità di edificarne ulteriori 48, grazie al piano casa; è divisibile in due distinte ed autonome unità immobiliari, in quanto dispone di tre ingressi dal giardino, di cui è dotata (sono a disposizione i progetti per l'eventuale divisione). Il parco, di c.ca 1.500 mq, è di raffinata bellezza e curato nei minimi particolari con alberi ad alto fusto, magnolie di significativa importanza, piante di gusto ricercato; alcuni alberi da frutto (nocciole, mele, arance); i frontespizi della villa, il tetto e gli esterni, sono in ottime condizioni. All'interno è completamente da ristrutturare: tale scelta del proprietario, è stata dettata, per agevolare la fantasia e la libertà di personalizzare la villa da parte del futuro acquirente. Composta da: salone doppio con camino e splendide vetrate sulla terrazza a livello panoramicissima, 6 ampie camere tutte con ampie vetrate sul panorama e/o sui vari scorci del giardino, 2 cucine abitabili (una al piano superiore e l'altra a quello inferiore), 4 bagni, vari ripostigli, splendido patio pavimentato al livello del giardino basso, cantina, oltre a vari posti auto nell'area esterna, piccola serra. Inoltre, il locale sottotetto con accesso esterno, al suo colmo, ha un'altezza massima di 1,90 mt. Sul posto. Troverete planimetrie, dell'attuale stato dei luoghi, progetti di divisione, titolo di prorpietà, visure ipotecarie e catastali e quant'altro necessiti alla libera commercializzazione del bene. Come raggiungerci: arrivati a grottaferrata, percorrere in salita, la ss 511 via anagnina in direzione colle delle ginestre, fino a giungere alla vostra destra all'altezza di 'la locanda dei ciocca'; girare subito a destra su via di bella vista; dopo 100 mt. Circa e prima del civico n. 16, prendere la prima traversa a destra. Percorrere tutta la strada in discesa, fino alla fine: la villa in vendita, è l'ultima a destra. Per eventuali chiarimenti e/o appuntamenti da concordare: agenzia immobiliare laura fioravanti

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Codice inserzione: 1449223323
Rif. Annuncio: GROTTAFERRATA - BELLAVISTA
Provincia: Roma
Comune: Grottaferrata
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1965
Piano: 2
Camere: 6
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva