Appartamento in vendita a Monte Porzio Catone

Prezzo: € 359.000

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Descrizione:
Appartamento disposto su due livelli (di cui il secondo piano mansardato) di totali 165 mq interni. L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano (con ascensore) ed è collocato all'interno di un elegante e ben curato complesso residenziale con portierato ed aree verdi. Ci troviamo nella zona di monte porzio catone, a circa 10 km dal gra ed a 8 km dalla barriera roma sud dell'autostrada roma-napoli. La zona è raggiungibile sia percorrendo l'autostrada roma-napoli, uscendo al primo casello, oppure tramite la via casilina e via fontana candida, o anche percorrendo la tuscolana, passando per frascati paese o per la tangenziale esterna sempre di frascati (meno transitata). Attualmente l'immobile è composto da due livelli collegati da una scala interna in legno di rovere, sebbene, originariamente, rappresentavano due unità immobiliari distinte e separate. Nel corso degli anni i proprietari hanno apportato delle modifiche e migliorie, in base anche alle loro esigenze personali. L'appartamento, pertanto, ora è cosù suddiviso: - primo livello : ampio ingresso di 11 mq circa, soggiorno di 23 mq circa, cucina abitabile di 9 mq, due camere da letto matrimoniali (attualmente 'unite' in un ambiente unico di 30 mq circa, ma facilmente ripristinabile in due camere da letto separate), una camera / studio di 7 mq circa, due bagni (entrambi con finestra), disimpegno (che divide la zona giorno dalla zona notte), ripostiglio sottoscala, due terrazzi (rispettivamente di 23 mq e 22 mq); - secondo livello (piano mansardato con altezza massima di 2,60 m ed altezza minima 1,00 m) : zona di ingresso di 7 mq, due camere da letto (rispettivamente di 23 mq cadauna) fornite di armadio a muro nella parte più bassa, bagno con finestra, disimpegno. Il tutto per una metratura complessiva interna di 165 mq circa e 45 mq di spazi esterni. I due terrazzi sono accessibili il primo dalle camere da letto (esposizione verso est), mentre il secondo dal soggiorno e dalla cucina (esposizione verso ovest). Dal terrazzo posto sul lato ovest, è possibile ammirare un'ampia vista panoramica che spazia nella zona periferica sud est di roma. L'immobile si presenta in uno stato interno parzialmente da ristrutturare. Possibilità di acquistare (oltre il prezzo indicato) anche un box auto di 18 mq che può essere oggetto di trattativa.

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Codice inserzione: 1395060984
Rif. Annuncio: ATTICO DUE LIVELLI MONTE PORZIO CATONE
Provincia: Roma
Comune: Monte Porzio Catone
Superficie (Mq) : 165 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Piano: Su due livelli
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Tipologia giardino : Condominiale
Bagni: 3
Spese condominiali: 120 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Climatizzatore: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva