Descrizione:
Palombara sabina - precisamente in strada provinciale ponte delle tavole - proponiamo in vendita un'incantevole villetta di 269mq disposta su più livelli: 1-t-s1, collegati tra loro a mezzo di scala interna. Immersa nel verde è il luogo perfetto per chi desidera la bellezza della campagna con tutti i comfort moderni.al piano interrato si collocano una cantina e una cantinetta, al piano terra 3portici, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno ed infine al piano primo 3camere da letto, una cameretta che può essere adibita a studio disimpegno, 3bagni (di cui 2a servizio esclusivo di 2camere) e balcone. Completa la proprietà una dependance offrendo ulteriori possibilità e spazi adattabili alle proprie esigenze ed un terreno di 10.000mq.le caratteristiche principali di questa unità sono:- climatizzazione avanzata: impianto di climatizzazione con 1motore e 5split, con regolazione indipendente, controllabile anche da remoto tramite un'app.- sicurezza di livello: sistema di videosorveglianza con ben 9telecamere, di cui 7per il controllo perimetrale esterno e 2interne.- sistema d'allarme su ante blindate con sensori magnetici e anti-effrazione, inclusi 2sensori pir per il controllo interno. Tutto controllabile tramite app da cellulare.- accesso sicuro: cancello elettrico comandato da telecomando e da pulsanti sui videocitofoni posizionati ai vari piani, e dal pozzo(da abilitare con chiave per sicurezza).- illuminazione intelligente: l'illuminazione del viale d'ingresso funziona sia manualmente con pulsante che automaticamente grazie a un sensore crepuscolare e un sensore di movimento al passaggio. Luci notturne a basso consumo garantiscono la sicurezza intorno alla casa.- acqua in abbondanza: il pozzo per l'irrigazione del giardino è dotato di una pompa da 1,3cv con un sistema di irrigazione a comando centralizzato su 6zone. Il pozzo alimenta tutti i punti di presa acqua esterni.- emergenza sicura: un generatore da 4,5kw con avviamento elettrico è pronto per l'alimentazione di emergenza.- sostenibilità e comfort: un serbatoio da 200litri sul tetto è dotato di un pannello solare per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento a gas(gpl) con valvola termostatica su ogni calorifero garantisce il comfort invernale.- acqua di qualità: un addolcitore d'acqua diretto dall'acquedotto protegge gli impianti idraulici ed elettrodomestici.questa proprietà è facilmente raggiungibile e si trova nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus. A pochi chilometri di macchina dalla stazione di pianabella di montelibretti, è collocata in maniera centrale rispetto a tre arterie stradali principali: la tiburtina, la salaria e la nomentana. Cl. Energetica f(238,35 kwh/mqa)prezzo richiesto: €395.000,00per maggiori informazioni contattare la homepro immobiliare allo oppure scrivere alla seguente mail: presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale
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