Case e ville indipendenti in vendita a Rignano Flaminio

Prezzo: € 2.200.000

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Descrizione:
Antico casale in pietra del 1700 di circa 800 mq in ristrutturazione con materiali d'epoca di pregio e lavorazioni accurate.la costruzione, come riportato nei cenni storici, è situata sull'antica via consolare flaminia, tra le province di roma e di viterbo.da studi e ricerche effettuate, risulta che l'immobile fu costruito con funzione di luogo di ristoro (osteria) e di scambio di cavalli, di commercianti e trasportatori di posta dell'epoca nell'antica faleria, più spesso ricordata con l'appellativo di 'vecchia stabilis', in quanto vi sorgevano luoghi di scambio di cavalli e ristoro.l'immobile è situato a pochi chilometri da roma, a 28.65 km dal grande raccordo anulare di roma, a 20.50 km dal casello dell'autostrada a1 di magliano sabina, a 10 km dal casello dell'autostrada a1 di ponzano-soratte e a 15 km dal casello dell'autostrada a1 di fiano romano.l'immobile è interamente costruito in pietra, con rifiniture a mattoni fatti a manodell'epoca. e' composto al piano terra di n° 3 locali a volta di circa 100 mq cadauno, un locale di 80 mq e un locale interrato adibito a cantina/magazzino. il piano primo è costituito da n° 12 camere di cui un grande salone con possibilità digrande soppalco e con una predisposizione per 4 camini. tra tutti e due i piani vi è la possibilita' di realizzare 11 bagni, con tutti i confort (idromassaggio,bagno turco, sauna, docce ecc.).l'immobile è circondato da un terreno di 5.500 mq circa per uso giardino e parcheggio, con alberi di alto fusto. la disposizione ed il contesto architettonico fanno di questa struttura una pluralità disoluzioni adattabili ad ogni esigenza. Si può utilizzare l'immobile come unità abitativa (singola o plurifamiliare), oppure per attività commerciali tipo hotel, ristorante con locali per cerimonie, banchetti, compleanni, bar/gelateria/tabaccheria/pasticceria, bed&breakfast, centro benessere spa, discoteca disco/pub, pensione per anziani, centro medico, ecc.considerando che il terreno è adiacente alla via flaminia per circa 300 ml., èpossibile impiantare una grande area di servizio e rifornimento con lavaggio etutt'altro che è concesso per tale attività.l'immobile è in corso di ristrutturazione sia all'esterno che all'interno, lo vendiamoallo stato dei lavori effettuati, per cui è possibile personalizzare la grande costruzione.e'da tener presente che l'immobile è in perfetta regola con tutte le leggi vigenti.

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Codice inserzione: 1399173210
Rif. Annuncio: RignanoFlaminio
Provincia: Roma
Comune: Rignano Flaminio
Superficie (Mq) : 5850 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1700
Piano: Ultimo piano
Garage: Singolo
Classe energetica: B
Climatizzatore: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva