Case e ville a schiera in vendita a Roma

Prezzo: € 295.000

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Descrizione:
Ad Acilia, nel XII municipio di Roma a 10 minuti dalla stazione metro 'Acilia' in via Timoteo Bottigli, PRIVATO VENDE interessantissimo villino, SENZA ALCUNA COMMISSIONE DA VERSARE ALL'AGENZIA, IN QUANTO TRATTATIVA PRIVATA. il villino a schiera di recente costruzione e' molto rifinito, accessoriato e di fruizione immediata. l'unita' immobiliare che proponiamo, e' strutturata in modo che possa anche essere DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI, in quanto fornito di doppio ingresso. COMPOSIZIONE: al piano terra: - Ingresso carrabile con piazzale di parcheggio - Salone - Disimpegno - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Grande terrazzo su due livelli accessibile dalla cucina Al piano superiore: - Camera da letto - Bagno con doccia - Balcone spazioso Al piano inferiore: - Disimpegno - Locale sottoscala - 3 camere da letto (di cui una fornita di portone blindato per l'accesso dall'esterno) - Ampio bagno con doccia - Comodo ripostiglio E SI COMPLETA CON I SEGUENTI ACCESSORI: - Predisposizione canna fumaria nel salone per un camino - Aria climatizzata - Cancello elettrico telecomandato - Inferriate di sicurezza in tutte le aperture - Doppi portoncini blindati - Cassaforte murata - Zanzariere scorrevoli a scomparsa per le finestre - Avvolgibili elettricamente comandate, in alluminio coibentato - Tende da sole sui balconi - Antenna satellitare - Termoautonomo - Predisposizione antifurto - Barbecue esterno Superficie interna calpestabile di circa 170 mq Classe Energetica: "B" per 57,9 Kw/mq DESCRIZIONE: come si puo' notare dalle foto, l'immobile essendo di recente costruzione, non richiede di nessun intervento. le rifiniture interne, sono molto accurate, i pavimenti esterni in porfido e quelli interni ' tipo cotto ', conferiscono alla casa un accogliente calore. la tinteggiatura esterna 'spugnata' conferisce all'immobile un piacevole effetto 'antichizzato', che unito ai graziosi comignoli in mattoncino, rendono alla struttura abitativa, un gradevole impatto visivo. i terrazzi al piano terra, consentono la collocazione di gazebo/ombrelloni ed angolo barbecue, in modo da sfruttare appieno il piacere di consumare cene / colazioni insieme agli amici. le camere ben servite da tripli servizi, sono regolari, quella padronale gode di un ampio balcone attrezzato con tendaggi da esterno. tutti gli accessori sono inclusi, e vanno tenuti in conto quando si acquista una casa, in quanto troppo spesso si rivelano ulteriori costi aggiuntivi non preventivati, che vanno a gravare sul budget iniziale. in questo caso, non si dovra' tenerne conto, visto la completezza della loro presenza. CENNI SUL LUOGO: l'area urbana di Dragona - Acilia nord, e' compresa tra Viale dei Romagnoli ed il fiume Tevere. proprio su questo, prossimamente verra' costruito un ponte che comunichera' direttamente con la zona parco Leonardo-nuova fiera di roma e l'autostrada Roma-Fiumicino. le numerose costruzioni di ville e villini a schiera che si susseguono in continuazione in questo quartiere, sono la riprova, di una fase in pieno sviluppo dell'area, visto la disposizione, lontana dagli eccessivi inquinamenti acustici e dal traffico urbano, alternata ad ampi spazi di verde, a pochi passi. il quartiere estremamente commerciale, dispone di numerose scuole materne, di primo e secondo grado, sia pubbliche che private, di palestre, supermercati, banche e uffici postali, presente una filiale Mc Donald's; tutto a portata di mano. COLLEGAMENTI E MEZZI DI TRASPORTO: i collegamenti sono agevolati dalla vicina stazione di Acilia Metro lido, che comunica Ostia Lido con la linea metro 'B' ed il centro di Roma, attraverso la stazione di Acilia, a soli 10 min in auto. Un'altra stazione intermedia tra Acilia e Ostia Antica, sara' di prossima costruzione, agevolando ancor di piu' la logistica. Il prezzo dell' unita' immobiliare sopra descritta e'¨ di 295.000 euro. Inoltre previo accordi, i proprietari sono disposti ad offrire in bundle, anche parte del mobilio in ottimo stato d'uso (cucina completa, armadi guardaroba etc..). Per apprezzarne tutte le caratteristiche, si consiglia vivamente una visita in loco, Per informazioni e/o appuntamenti o per avere ulteriori immagini interne ed esterne del villino, rivolgersi a questo numero: oppure rispondere via mail al modulo di contatto.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, altri edifici di culto, palestra, centro medico.

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Codice inserzione: 1342709572
Rif. Annuncio: BOTTIGLI
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Acilia  
Superficie (Mq) : 170 Mq.
Tipo immobile: Case e ville a schiera
Stato immobile: recente
Piano: Su più livelli
Camere: 5
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gas
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Giardino : 70 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Terrazze: 2
Spese condominiali: 0
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 57.9 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Terra cielo: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva
Cassaforte: opzione attiva
Possibilita animali: opzione attiva
Bagno con vasca: opzione attiva