Case e ville a schiera in vendita a Roma

Prezzo: € 224.000

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Descrizione:
Vendesi villa a schiera di testata in zona stagni di ostia trav. Via federico bazzini di complessivi 80 mq. Interni cosù composta. Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampi portici coperti. Mansarda di 20 mq., locale tecnico di 6 mq. E terrazzo. Esternamente ampio giardino di 225 mq. Comprensivo di posto auto. L'immobile sarà consegnato primavera 2017 cosù rifinito: - struttura in cemento armato su pali di fondazione trivellati; - poliuretano espanso a spruzzo a isolamento del primo solaio e del solaio di copertura per ridurre costi e i consumi con minore emissione di co2; - tamponature esterne a incastro a setti sottili e fori verticali. Grazie alla loro particolare conformazione geometrica, caratterizzata da un elevato numero di lamine d'aria opposte al flusso termico consentono la realizzazione di tamponature mono strato che garantiscono valori di isolamento termico elevatissimi; - divisori con potere fonoisolante rw:57db; - muri divisori esterni in blocchetti di tufo con copertina e ringhiera; - rivestimento di parte esterna in listelli di cortina o klinker antigelivo; - pavimentazione esterna in materiale di prima scelta antigelivo; - pavimenti interni in grès porcellanato di prima scelta; - rivestimento dei bagni con materiali di prima scelta e delle migliori marche; - sanitari sospesi e rubinetteria delle migliori marche; - impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con tubazioni in rame o similari; - impianto di riscaldamento radiante a pavimento eseguito secondo normativa uni en 1264. L'impianto utilizza il calore proveniente da tubazioni disposte a serpentina collocate sotto le superfici dell'ambiente da riscaldare. Il principio si basa sulla circolazione di acqua calda a bassa temperatura (in genere tra i 30 e i 35 °c) in un circuito chiuso, che si sviluppa coprendo una superficie radiante molto elevata. Il sistema viene realizzato inserendo il polipropilene espanso sopra la soletta portante del pavimento. Al di sopra dell'isolante vengono posate le tubazioni o i conduttori scaldanti, che vengono annegate completamente nello strato di supporto (il 'massetto'), costituito da calcestruzzo. Infine, si ricopre il massetto con il rivestimento finale. - caldaia con bollitore in vetro porcellanato con serpentina solare. E' un prodotto dedicato al risparmio energetico e al basso impatto ambientale mediante l'uso dell'energia gratuita derivante dal sole, la gestione intelligente delle zone e la caldaia premiscelata in grado di ottimizzare la temperatura di lavoro in base al comfort richiesto; - serbatoio per il recupero delle acque piovane con installazione interrata; - pannello solare termico per la conversione della radiazione per la conversione della radiazione solare in energia termica; - pannello fotovoltaico 1,5 kw per la conversione dell'energia della luce in elettricità; - impianto tv autonomo digitale terrestre e satellitare; - videocitofono a colori; - portone blindato;

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Codice inserzione: 1453721133
Rif. Annuncio: A24
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Ostia  
Superficie (Mq) : 54 Mq.
Tipo immobile: Case e ville a schiera
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2016
Piano: Su due livelli
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva