Case e ville indipendenti in vendita a Roma

Prezzo: € 495.000

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Descrizione:
ARDEATINA. QUARTIERE SPREGAMORE. KM 17.500 A POCHI KM DAL GRA E IN CONTESTO DI VERDE E ESTREMAMENTE RESIDENZIALE VIA POSITANO. Proponiamo splendida villa unifamiliare immersa nel  suggestivo parco verde a livelli sfalsati, di circa 1.800 mq, in parte a  patio rivestito in elegante porfido, in altra parte e per la  maggiore del parco in un ben tenuto e verdeggiante giardino con piante di alto fusto, ornamentali e colorate, e con qua e là piante da frutto e d'ulivo. Il corpo centrale della villa e dominante è di circa 300 mq su tre livelli con triplice ingresso carrabile e pedonale, che rende l'immobile completo ed univoco per essere unifamiliare e dunque esclusivo, ma da anche la possibilità di poter scindere la villa in due unità immobiliari costituendole autonome in tutto e per tutto sia per entrata carrabile e pedonale, che per unità immobiliare catastali, e quindi frazionando senza creare disarmonie all'immagine della villa, afferendo a ciascuna delle due in quanto la divisione optabile sarebbe 1º Piano con suo ingresso e corte ed annesso garage; dalla parte restante maggiore del fabbricato di due livelli quali P.S.1 - P. T.  di totali 200 mq circa,  con suo ingresso carrabile e pedonale indipendente e parco chiaramente. Chans che possono essere entrambe perseguite vendita totale della villa sui tre livelli cosi distribuita : P.S. 1  con uscita diretta sul giardino, composta da ampio salone doppio con termo camino, bagno con doccia, camera da letto, cucina abitabile,  ripostiglio, piano che si collega con il P.T. da scala interna finemente rifinita in cotto, il Piano Terra ha chiaramente il suo notevole e signorile ingresso al centro del parco. Il Piano Terra è composto da  ampio salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto, terrazzo che fa da ampia cornice e riveste nel suo essere e con eleganza sia il piano Terra che il Primo Piano della villa, con una sua linea architettonica rotondeggiante e che rende la villa esclusiva nel suo modo di essere stata realizzata. Il Primo piano con suo esclusivo accesso e' di circa 100 mq composto da ampio doppio salone ad esposizione assolata e con questo terrazzo che gira attorno ad essa, panoramico e con ampia vista sulla stupenda zona aperta e tranquilla per sua ubicazione, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia.     Doppio garage , ampia tettoia, pozzo, impianto d'illuminazione esterna nel parco e d'irrigazione, etc...   L'immobile nella sua globalità dei tre livelli si trova in ottime condizioni interne ed esterne, mantenuto costantemente con cura.      TRIPLICE CHANS PER L'ACQUISTO IN QUANTO L'IMMOBILE E' CATASTALMENTE FRAZIONATO COME DUE UNITA' ABITATIVE E ANCHE NELLA REALTA' DEL FABBRICATO STESSO : INTERA VILLA € 495.000,00.    SOLO L' APPARTAMENTO  AL 1º PIANO DI CIRCA 110 MQ CON SUO INGRESSO CARRAIO E PEDONALE INDIPENDENTE, GARAGE E CORTE/GIARDINO ESCLUSIVO       € 230.000,00  BILIVELLO PIANO TERRA E P. S. 1 PER TOTALI 193 MQ CON ENTRATA INDIPENDENTE PEDONALE E CARRABILE, GARAGE E AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO. € 290.000,00

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici.

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Codice inserzione: 1431100764
Rif. Annuncio: ARDEATINA QUARTIERE SPREGAMORE VIA POSITANO VILLA UNIFAMILIARE
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Ardeatino  
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1987
Piano: Su più livelli
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: Metano
Garage: Doppio
Posti auto coperti: 2 posti auto
Giardino : 1800 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Terrazze: 2
Spese condominiali: NESSUNA
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: In fase di definizione
Climatizzatore: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Terra cielo: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Vista panoramica: opzione attiva
Possibilita animali: opzione attiva
Bagno con vasca: opzione attiva