Case e ville indipendenti in vendita a Roma

Prezzo: € 390.000

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Sede amministrativa: via morazzone 14
00118 Roma

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Descrizione:
Braccianese - lungo la via braccianese, a pochi km da roma, bracciano e anguillara, immersa nel verde e soprattutto nella tranquillità della campagna romana, proponiamo la vendita di splendida villa signorile. Dalla strada principale il muro di cinta intonacato si apre attraverso un sontuoso portale che da accesso alla villa stile casale, caratterizzata all'esterno da doppia scalinata con accesso all'ampio terrazzo esterno di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani come di seguito: piano terra rialzato - ampio salone triplo di rappresentanza con camino in pietra intarsiato a mano - cucina abitabile con ampi piani di lavoro in muratura, camino in pietra e stufa a legna - bagno di servizio con doccia - antibagno piano primo - camera padronale con armadi a muro e bagno in camera - 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro, di cui una con balcone - ampio bagno con doppio lavello e vasca idromassaggio angolare piano terra il piano terra, per tre lati fuori terra, si trova attualmente allo stato rustico ed è composto da appartamento completamente indipendente dal resto della proprietà, da garage di ampia metratura e da ampia intercapedine su tre lati, per una superficie totale di circa 250 mq. La villa è costruita con uno stile rustico elegante e soprattutto con cura e ricercatezza artigianale nei minimi particolari, dalle porte in legno massello, cosù come le ante degli armadi a muro o dei ripiani della cucina, dal parquet in legno massello, che ricopre quasi l'intera superficie della casa, alle piastrelle in misura 'tozzetto' in travertino. L'impianto di riscaldamento è affidato sia ai due ampi camini, che ad un impianto di riscaldamento autonomo a gas oppure, per gli ambienti principali ai climatizzatori a pompa di calore (caldo-freddo). All'esterno, l'ampio giardino, all'interno del quale spicca la zona pranzo ricavata sotto un gazebo ricoperto da un bellissimo glicine. è dotato sia di impianto di irrigazione attraverso acqua di pozzo, che di impianto di illuminazione a zone separate. Nel giardino sono presenti sia alberi ornamentali che da frutta, in un angolo, incorniciata perfettamente nel contesto è presente una dependance di oltre 40 mq rifinita perfettamente nella parte esterna e da ultimare all'interno. La proprietà cosù strutturata ed in considerazione soprattutto della sua localizzazione, si presta sia ad uso residenziale per due famiglie, che ad attività di tipo ricettivo come casa vacanze, agriturismo o b&b, ovvero come casa di riposo. Richiesta €390.000 contattare

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Sede amministrativa: via morazzone 14
00118 Roma



Codice inserzione: 1436167858
Rif. Annuncio: 84499418
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Cassia  
Superficie (Mq) : 500 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2002
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 6 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva