Case e ville indipendenti in vendita a Roma

Prezzo: € 690.000

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Descrizione:
Giardinetti ad. Tor vergata rara opportunità casale/villa unifamiliare unico livello di 160 mq interni e 1.000 mq di esterno. Vi proponiamo a giardinetti una splendida villa unifamiliare situata in una zona silenziosa e immersa nel verde e comuni, ma comunque adiacente a tutti i servizi ( metro c, policlinico tor vergta, università di torvergata ) la villa è su unico livello che sviluppa circa 160 mq interno con soffitti a due falde di h 5.30 mt ed una parte soppalcata di circa 50 mq. Al piano terra potrete trovare un ampio ingresso, un luminoso salone doppio con un camino, tre camere da letto ( la camera padronale ha una ampia cabina armadio ed il bagno adiacente, l'altra camera ha una parte soppalcata vivibile), una cucina abitabile di circa 25 mq con annessa e comunicante sala pranzo privata con bellissimo affaccio sul porticato, entrambi gli ambiente godono di camino a doppia faccia, due ampi bagni e ripostiglio. Nel salone si sviluppa una caratteristica scala moderna che porta alla area soppalcata vivibile di circa 50 mq, dove possiamo trovare lo studio ( possibilità di trasformazione in camera), zona lavatoio e stenditoio e un ampio terrazzo. All'esterno c'e un bellissimo giardino di circa 1000 mq, dove possiamo trovare una fantastica veranda vetrata con tetto in legno bianco con area barbecue, forno e cucina adatto per piacevoli serate in compagnia, un pregevole e caratteristico grottino finemente restaurato, un ricovero attrezzi da giardinaggio, completa la proprietà un area parcheggio che può ospitare 4/6 autovetture ( avendo due passi carrabili ). Le condizioni della villa sono eccellenti, essendo stata completamente restaurata recentemente con rifiniture e materiali di alto pregio.alcuni dettagli : esposizione fantastica, villa in tinta con struttura portante in poroton 30 cm antisismico, tetto in legno lamellare e castagno con coibentazione caldo freddo e tegole tipo roma antichizzate, impianti a norma, possibilità di impianto fotovoltaico fino a 10 kw, riscaldamento a pellet risparmio energetico, condizionatori daikin caldo/freddo in tutti gli ambienti, 2 camini ( di cui uno termoventilato ), porte in legno massello prodotte da artigiano, allarme con doppia tecnologia, inferriate, due passi carrabili e uno pedonale, velux con tettoia antipioggia, tre canne fumarie, video citofono. Il prezzo richiesto è di euro 690.000 tel

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Codice inserzione: 1450348730
Rif. Annuncio: Giardinetti
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Casilina  
Superficie (Mq) : 210 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva