Appartamento in vendita a Roma

Prezzo: € 169.000 Prezzo ribassato di 8000 €

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Descrizione:
Nel centro abitato di vitinia e precisamente in via sant'arcangelo di romagna, ubicato nel ix municipio di roma capitale ( ex xii municipio ), vi proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento inserito in una palazzina di nuova costruzione con ascensore, composta di tre piani residenziali fuori terra, oltre un quarto piano composto da locali tecnici e quattro piani interrati dove sono presenti locali tecnici, cantine, box e posti auto, questi ultimi di pertinenza agli appartamenti suddetti. Tutti i piani descritti sono collegati dal predetto ascensore ad esclusione del quarto piano. Questa scheda di pubblicità si riferisce all'appartamento disposto su due livelli identificato nel fabbricato con l'interno quattro, ubicato al piano terra ed s/1. Lo stesso si compone di: ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, una camera da letto, un bagno completo di tutti i sanitari, provvisto di piatto doccia ed un bellissimo terrazzo di circa 43 mq. (sarà un piacere arredare e personalizzare il terrazzo, con dei pergolati / gazebi e delle fioriere che doneranno all'appartamento una piacevole e rilassante godibilità, trasformando questo spazio in un ulteriore ambiente della casa). Al piano inferiore, collegato da un vano scala interno, è presente un ampio locale tecnico. Adiacente il predetto locale tecnico è presente un ulteriore locale tecnico che se interessa, potrà essere annesso alla proprietà suindicata. Pertanto tale ambiente potrebbe essere, non mutando la destinazione d'uso anche indipendente dall'appartamento sovrastante, ovviamente dopo aver espletato le pratiche urbanistiche e catastali. Nella proprietà è incluso un posto auto coperto, numerato, al piano seminterrato al quale si accede tramite cancello carrabile automatizzato. Una volta parcheggiato l'autoveicolo, tramite l'ascensore, si potrà arrivare comodamente all'appartamento senza dover uscire all'esterno dello stabile. L'appartamento è esposto a ponente. Superficie calpestabile: circa 45 mq. Mq interni all'appartamento esclusi i tramezzi interni: balcone: circa 43 mq; locale tecnico: circa 22 mq; posto auto in garage: circa 15 mq. Disponibilità di ulteriore locale tecnico di circa 16 mq. Portoncino blindato con serratura a cilindro europeo, uno per piano. Tutti gli infissi sono in legno massello con taglio termico e vetrocamera per una migliore coibentazione, mentre l'oscuramento degli stessi è tramite avvolgibili in pvc pesante motorizzati anziché manuali a cinghia. Tutte le porte interne sono del tipo tamburato con rifiniture tonde anziché a squadro. Il riscaldamento ovviamente autonomo è tramite caldaia murale beretta (attualmente da installare) atmosferica con produzione di acqua calda sanitaria ad integrazione del pannello solare (boiler da lt. 150,00 per la produzione di acqua calda); gli elementi radianti sono in allumino preverniciato. Predisposizione dual split in tutti gli appartamenti.

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Codice inserzione: 1412780050
Rif. Annuncio: 366
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Vitinia  
Superficie (Mq) : 83 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Piano terra
Camere: 1
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 1
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cantina: opzione attiva