Appartamento in vendita a Roma

Prezzo: € 599.000 Prezzo ribassato di 61000 €

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Descrizione:
- prati ottaviano - nelle immediate adiacenze della metro 'a' fermata ottaviano, in palazzo d'epoca del quartiere prati, curiamo la vendita immobile su due livelli . L'appartamento è posto al piano rialzato di uno stabile dei primi del novecento, ha soffitti alti 4 metri, sia al primo livello che al secondo livello, quest'ultimo interrato con finestre cosidette 'a bocca lupo'. Allo stato attuale l' immobile ha una distribuzione tipica di un ufficio e si compone di un ingresso, ampia reception / sala d'attesa in parte soppalcata, con un soppalco abitale , disimpegno lungo il quale troviamo un primo servizio, due locali di piccola metratura adibiti rispettivamente uno ad archivio, l'altro ad angolo coffee break e tre stanze. Attraverso il vano scale si accede al piano inferiore composto da un ampio locale di circa 60 mq, open space, con un ulteriore servizio e soffitti a volte alti sempre 4 metri. Interessante notare che tutti gli spazi interni possono essere interamente ridistribuiti poichè la maggior parte dei divisori sono tramezzi. L'immobile non ha balconi ma solo finestre ed ha una duplice esposizione ovvero esterna e sul cortile interno; particolarmente silenzioso poichè ubicato in una stradina non particolarmente trafficata, inoltre su strada e nelle immediate adiacenze sono presenti tutti i servizi di prima necessità : bar, ristoranti, negozi di generi alimentari, banche ecc. Nelle immediate adiacenze si trovano il palazzo di giustizia, la corte d'appello ed il tribunale civile. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi sia la metropolitana che dista pochi metri, sia san pietro che i musei vaticani. Proprio in virtù di tale posizione strategica, l'immobile si presta ad essere utilizzato in vari modi, non solo come abitazione privata ma anche come ottima struttura ricettiva ( bed breakfast / casa-vacanze) nonchè ufficio. Per concordare una visita o semplicemente per ricevere maggiori informazioni, contattare il oppure il numero oppure scrivendoci una mail a , riferimento leone iv. Prati- ottaviano- leoneiv

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Codice inserzione: 1453974450
Rif. Annuncio: 99006250
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Prati  
Superficie (Mq) : 150 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Piano: Piano rialzato
Camere: 1
Riscaldamento: centralizzato
Tipologia giardino : Condominiale
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva