Negozi uffici capannoni in vendita a Roma

Prezzo: € 259.000

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Re/max diamond

Via davide campari 172
00118 Roma

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Descrizione:
In via pasquale alecce, traversa di via prenestina (altezza tor sapienza) in prossimità del g.r.a. Proponiamo in vendita n° 3 locali commerciali di varie ed ampie metrature, uno dei quali è vuoto e libero da attività e due attualmente locati; uno ospita un' attività di officina meccanica con regolare contratto di locazione ( 280 mq. Calpestabili) e l'altro ospita un attività di carrozzeria ( 270 mq. Calpestabili), entrambi i locali possono essere acquistati mantenendo l'attività al suo interno ad uso investimento o liberi da cose e persone per essere adibiti a qualsiasi altro tipo e genere di attività, il rimanente locale commerciale è vuoto e si presta ad ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale e non, composto da un unico ambiente più ufficio e servizi. Superficie calpestabile di 290 mq. la zona è prettamente a carattere industriale, trovandosi nell'immediata adiacenza di via prenestina, strada ad alto passaggio. Ottimi investimenti ( rendita annua tra l'8% ed il 9% ).i locali attualmente sono in corso di declassamento a c/3 cosù da mantenere le rendite catastali più basse e abbassare i costi, rimane inavariata la possibilità di riportare la categoria catastale a c/1 qualora servisse.l'immobile e' proposto anche con formula rent-to-buy

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Re/max diamond
Via davide campari 172
00118 Roma



Codice inserzione: 1431326849
Rif. Annuncio: Consuelo
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Prenestina  
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: Piano terra
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Bagni: 1
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mc annui