Rustici in vendita a Roma

Prezzo: € 1.290.000

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Cmd studio tecnico immobiliare

Circonvallazione clodia 179
00118 Roma

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Descrizione:
Tra la valle dei casali e la tenuta dei massimi nella via dei cantelmo, zona immersa nel verde, collegata, in pochi minuti, tramite la via di bravetta al centro di roma, proponiamo in vendita una porzione di esclusivo casale con eleganti rifiniture. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica a pianta rettangolare speculari l'uno a l'altro entrambi di un piano fuori terra. La costruzione principale, di circa 230 mq, presenta al piano un salone triplo, salotto con camino ed uno studio, con arredi fissi artigianali in legno, realizzato su un ballatoio collegato al salone da una scala con rifiniture in ferro battuto. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali di cui una con servizio, una cameretta ed un bagno padronale con rivestimenti in mosaico dotato di vasca e doccia con cromoterapia. Il corridoio che collega le camere da letto è completamente soppalcato. Nella parte più alta della costruzione (essendo un casale con tetto a volta con altezza massima di metri 5,80) è stata realizzata una ulteriore camera matrimoniale. Esiste la possibilità di ampliare il piano sottotetto in quanto è stata sfruttata solo una parte. La parte servizi ospita una grande cucina con forno a legna arredata artigianalmente su misura, utilizzando legno di noce nazionale, oltre le due verande per complessivi 80 metri quadrati. La seconda costruzione è composta da un locale di circa 130 metri quadrati, composta da un ambiente living con cucina, sala cinema con servizio, e la restante parte è stata adibita magazzino con cantina e pozzo, oltre un'autorimessa per tre auto con ingresso carrabile automatizzato. Gli affacci delle due costruzioni sono su uno dei due curati giardini, con barbecue, forno a legna con piano di lavoro, piante ornamentali di pregio ed alberi ad alto fusto. I due casali insistono su circa 1.100 mq di terreno con doppia entrata carrabile ed una pedonale. Rifiniture porta blindata, videocitofono, infissi con vetrocamera protette da grate, aria condizionata, impianto di allarme perimetrale, doppio contatore elettrico, impianto di irrigazione, antenna nazionale e satellitare in tutte gli ambienti, pavimenti in cotto, marmi pregiati. Note vista l'ampiezza e la versatilità l'immobile si presta a possibili cambiamenti sia ad uso abitativo che professionale

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Cmd studio tecnico immobiliare
Circonvallazione clodia 179
00118 Roma



Codice inserzione: 1444979432
Rif. Annuncio: 91825025
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Monteverde  
Superficie (Mq) : 360 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Piano terra
Camere: 5
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva