Descrizione:
Nel comune di san cesareo a circa 2km dalla stazione ferroviaria, a 4 km dal casello autostradale della a1- milano/napoli, a 10/15 minuti dal grande raccordo anulare di roma o rainbow magicland di valmontone, poco più di 20 km dall'aeroporto di ciampino, i castelli romani, i laghi di castel gandolfo, nemi e non lontano dalla famosa villa d'este di tivoli. Completamente indipendente su un parco di circa 3.000 mq è in vendita una villa denominata ' moli ' cosù cotituita: piano seminterrato di 120 mq. Garage, locale magazzino, sala hobby, cucina, camera, bagno, cantina, barbecue in muratura, 2 dispense e vano lavanderia. Piano terra di 100 mq. Salone doppia altezza, tinello, cucina, camera da letto con balcone, cabina armadio, bagno e patio di circa 50mq. Piano 1' di 80 mq. Mansardato balconata di circa 25mq con vista su salone sottostante e disimpegno per 3 camere da letto ed 1 bagno. Esterno: legnaia 15 mq., gazebo di 40 mq. Come da foto, pozzo, innaffiamento automatizzato ed illuminazione per tutto il parco - tecnologie: impianto fotovoltaico di circa 9 kw, con produzione annua di corrente di circa kw 12.000.+(scambio sul posto gse/enel ) pannello solare per produzione acqua sanitaria, termo camino, gruppo elettrogeno con sistema di accensione automatica, impianto d'allarme, impianto di birra alla spina ed altri accessori. Classe energetica: g ; 175 kwh/m2 anno. Esclusioni dal prezzo esposto dell'immobile: accessori, terreno per circa 700 mq.ed incentivi di 3.500,00/4.000,00 annui sino al 2032 villa moli comprende vari optional che se interessati all'acquisto completo di tutti, il costo sarà maggiore di quello esposto ma godrete dall'impianto della birra alla spina al sistema di emergenza elettrica per circa 3 kw. Inoltre accettando gli incentivi del fotovoltaico si azzerano tutte le spese gestionali dell'immobile ( imu, tares, enel, gas, acqua ) praticamente un investimento iniziale per zero spese future. E' un immobile con accesso sia dal piano seminterrato che da
G 
5 
4 
300 
Piano terra 
20 
