Descrizione:
Sant'angelo romano, località molino. Via palombarese. La villa, di recentissima costruzione, si sviluppa su tre livelli per un totale di ca. 330 mq compreso il garage. Il piano terra ospita un salone doppio con area soggiorno e area pranzo, una camera da letto con affaccio sul terrazzo e vista sul giardino, e un bagno. Il salone doppio, con grande stufa a pellet angolare che alimenta anche l'impianto di riscaldamento, con possibilità di realizzazione di un camino, è particolarmente luminoso grazie alla presenza di molte finestre, e in particolare della porta finestra che affaccia sul giardino circostante e sul patio. La cucina, arredata con mobili su misura, è abitabile e dispone di una dispensa lavatoio che si apre sul terrazzo posteriore dell'immobile sulla rampa garage. Sul terrazzo posteriore è posizionata una caldaia che serve sia l'impianto di riscaldamento (alimentato anche dalla stufa a pellet) che l'acqua calda sanitaria, fornita comunque normalmente dai pannelli solari posizionati all'esterno dell'abitazione. Il piano mansardato, al quale si accede tramite una comoda scala interna, ospita una zona giorno da cui si accede a due ampie e luminose camere da letto con spazio per gli armadi in ognuna di esse, e due bagni, uno dei quali en suite. Tutti i servizi sono con doccia o con vasca. Il piano inferiore, collegato anch'esso al piano terra da una scala interna, accoglie un ampio rustico con un camino di grandi dimensioni e un bagno. Dal rustico si accede direttamente al garage grazie ad una porta blindata. La villa è stata costruita ex novo ed è quindi dotata di ogni comfort e di impianti idraulici ed elettrici nuovissimi. Nel terreno della villa è posizionato anche un capannone di grandi dimensioni per la rimessa di attrezzi, veicoli da giardinaggio e agricoli, o quant'altro necessario per svolgere attività professionali legate al settore agricolo/industriale. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici. Questi ultimi sono a 5kw e godono dei benefici di un contratto di 20 anni stipulato con lo stato nel 2008 che consente: 0,46 €/kw prodotto e 0,16€/kw immesso in rete. Il contratto con gli incentivi scadrà nel 2028. Il terreno intorno all'immobile misura ca. 5.000 mq, e un numero importante di piante di ulivo e di frutta insistono su tutta l'area agricola. E' presente un impianto di irrigazione e di illuminazione, nonché un pozzo per l'acqua. Attraverso la cancellata di ingresso con videocitofono si accede ad un elegante viale che porta alla villa e al giardino antistante. Per la particolare modalità di costruzione dell'immobile, esiste la possibilità di realizzare due unità abitative distinte.
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