Descrizione:
Asta giudiziaria lotto unicoquota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti oltre area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna.area urbana quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentounita collabente quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoquota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoquota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoquota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramento.proprieta superficitaria senza titolo legittimo quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoproprieta superficitaria senza titolo legittimo porzione di unita collabente ex casa rurale quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoquota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentounita collabente ex casa rurale quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentoproprieta superficitaria senza titolo legittimo quota pari a 1/1 del diritto di proprietà- su area industriale dismessa insistente su una superficie di 2.881 mq comprendente quattro edifici distinti;1 rudere di edificio industriale risalente ai primi anni del '900 adibito ad industria cartiera la cui area di sedime occupa una superficie lorda di 752,00 mq; un secondo edificio, su 2 livelli, edificato tra il 1937 ed il 1942, il cui piano terra fu adibito a laboratorio industriale ed, in un secondo tempo, ad edificio scolastico-palestra per una superficie di 338 mq lordi per il locale ex palestra al p.t e 425 per l'appartamento al p.t-i-ii, pi๠superfici accessorie scoperte, porzione di un terzo edificio industriale prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per 1.309,25 mq lordi sviluppantisi su 3 livelli, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, per una superficie di 83,60 mq lordi. Si aggiunga area urbana di 708,17 mq adibita in parte a giardino, in parte a viabilità- interna. Quota pari a 1/1 della proprietà- di porzione del solo edificio e non del suo terreno di sedime (proprietà- superficitaria senza titolo) prospiciente la sola viabilità- interna trasformato in edificio scolastico per una superficie complessiva di 281,25 mq lordi, porzione di un quarto edificio, allo stato di rudere, ex casa rurale, su menzionato, per una superficie di 50,00 mq lordi. Per un totale di superficie edificata su pi๠livelli di 3.322,7 mq lordi pi๠superfici accessorie scoperte quali il viale di acceso privato, terrazze praticabili e superfici scoperte non lastricate a giardino. Dei suddetti 3.322,7 mq lordi; le superfici dell'immobile ex cartiera prospiciente la via tiburtina valeria e dell'ex casa rurale, sono state su computate per un solo piano rispetto ai rispettivi 2 e 4 livelli (di cui uno interrato) originari, in quanto attualmente allo stato di rudere. L'area confina a sud-est con via tiburtina valeria ss5, part.163, a sud-ovest con part.421 a nord-est con partt.511-513, e part.515, salvo altri. Fabbricati prospicienti la via tiburtina valeria, sono stati edificati antecedentemente il 1942 come risultante da mappale d'impianto datato 1938; i fabbricati prospicienti la sola viabilità- interna sono stati ampliati probabilmente antecedentemente al 1944 e certamente antecedentemente al 1962. Vista la vigente normativa edilizia ed urbanistica, ai sensi dell'art.9-bis comma 1-bis del d.p.r. 380/01 e s.m.i., anche in assenza di titoli abilitativi la sua edificazione, il compendio immobiliare à di stato legittimo. Limitatamente all'immobile n. 3 viene rilasciata concessione edilizia n. 1 del per la trasformazione della cartiera in edificio scolastico. L'intervento prevedeva la ricostruzione dei solai crollati la ricostruzione ex novo delle coperture, la distribuzione interna con aule, uffici e servizi igienici. Successiva autorizzazione n.72/'88 pratica edilizia n.90/'88 riguardante la costruzione della scalinata d'accesso da via tiburtina valeria. Vi sono modifiche degli spazi interni nell'edificio n.3 trasformato in scuola, ma di minore entità-, come lo spostamento o l'abbattimento di alcune pareti, alcune differenze geometriche nei corpi scala. Qualora si volessero mantenere tali disposizioni interne la variazione à regolarizzabile con una sanzione di € 1.000,00 ed oneri di istruttoria €100,00 formalita' pregiudizievoli non cancellabili: sentenza costitutiva del diritto di servit๠di passaggio pedonale trascritta presso l'agenzia del territorio di roma 2 il al n. 17036 di form.- formalità- non opponibile poichà© successiva alla trascrizione del pignoramentonb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. 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