Rustici in vendita a Canino

Prezzo: € 330.000

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Descrizione:
Meraviglioso rustico a canino (vt) occasione! a 6km da canino ed a 12km dal mare, casale di campagna al rustico di 245mq sviluppato su due piani fuori terra. L'immobile è circondato da un terreno di 31.240 mq recintato alla buttera con pali di castagno, coltivato in parte ad uliveto con circa 210 piante di ulivo di diverse varietà ed in parte da un noceto di circa 120 piante, facilmente irrigabile con l'acqua del ruscello che lo delimita e che crea una piccola ansa accogliente denominata 'spiaggetta'. In particolare la fascia vicina al corso d'acqua si presta ad uso orto. Il casale è allo stato grezzo con la struttura di ottima fattura pronta per essere completata a gradimento dell'acquirente già con preventivo di massima. Possibilità di ampliamento del rustico. Accanto all'immobile c'è una zona da destinare a piscina, che è possibile realizzare a proprio piacere, in cui è stato realizzato un muro di contenimento con grossi massi di travertino, ed un pozzo trivellato per l'approvvigionamento dell'acqua. L'altra area valorizzata è un'emergenza rocciosa che funge da belvedere sulla valletta sottostante. Attualmente sul terreno sono state tracciate una strada carrabile ed una zona parcheggio di circa 100mq. La particolarità è la presenza del ruscello canestracci che costituendo un vincolo paesaggistico garantisce l'assoluta inedificabilità di tutta la valle su qui il casale si affaccia, scoprendo un paesaggio etrusco incantevole.wonderful rustic a canine (vt) opportunity! a 6 km from canino and 12km from the sea, to the rustic farmhouse of 245mq on two floors above ground. The property is surrounded by an area of ​​31,240 square meters fenced to buttera with chestnut poles, grown in the olive grove with about 210 olive trees of different varieties and in part by a walnut grove of about 120 plants, easily irrigated with water the stream that borders and creating a small loop cozy called 'beach'. In particular, the end closest to the watercourse is suitable to use vegetable garden. The house is in the rough with the structure of well-made ready to be completed in liking the purchaser already rough estimate. Possible expansion of the country. Next to the property there is an area to be allocated to the pool, which can be implemented at will, in which it was made a retaining wall with big blocks of travertine, and a borehole for water supply. The other area is enhanced emergency rock that serves as a lookout over the valley below. Currently on the ground we have been drawn a driveway and a parking area of ​​about 100 square meters. The special feature is the presence of the stream canestracci that constitutes a landscape bond guarantees absolute ban on building in the valley here on the farm faces, revealing a charming etruscan landscape.

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Codice inserzione: 1450177889
Rif. Annuncio: CV4
Provincia: Viterbo
Comune: Canino
Superficie (Mq) : 245 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Su due livelli
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva