Rustici in vendita a Graffignano

Prezzo: € 12.000

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Le case belle

Via vismara 41
01100 Viterbo

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Descrizione:
Graziosa casa indipendente su quattro lati, tipo casaletto, in pietra e mattoni, non isolata, con un piccolo giardino e un posto auto, nell'abitato di graffignano. Struttura antica e in stato di abbandono, completamente da ristrutturate, e tutta da ripensare. La proprietà si compone di un piccolo fabbricato di circa 120 mq coperti complessivi , cosù disposto: al piano terra, a livello della strada, stanza con camino di circa 30 mq, con tetto in travi in legno a capanna e soffitto piuttosto alto nel culmine e quindi eventualmente soppalcabile; al piano seminterrato, non collegato internamente con la stanza suddetta e accessibile solo attraverso il giardino, magazzino con grottini, e ampia cantina con vasca per il vino e grande grotta con cunicoli. allo stesso livello sottostradale della cantina e del magazzino, piccolo giardino di circa 50 mq, accessibile in macchina. Dettagli tecnici & condizioni: il fabbricato è da ristrutturare completamente; l'elettricità è presente; non ci sono servizi igienici, e non c'è allacciamento alla rete idrica e fognaria: ma essendo vicino alla strada e ad altre abitazioni, l'allaccio sarà agevole; riscaldamento assente (tranne per un camino): consigliabile un termocamino o stufa a pellets; accatastamento come abitazione, ma nella planimetria tutto il piano sottostrada è destinato a magazzino e cantina. Posizione & servizi: al margine dell'abitato di graffignano, la casetta si colloca su strada ed ha altre case vicine, un deposito agricolo, un magazzino; a 1 km dal centro del paese, dove ci sono tutti i servizi di base; a 15 km dal casello di attigliano della autostrada milano-napoli; a 15 km da civita di bagnoregio e la valle dei calanchi, a 30 km da bolsena e da orvieto, a 90 km da roma.

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Le case belle
Via vismara 41
01100 Viterbo



Codice inserzione: 1387390339
Rif. Annuncio: 39573687
Provincia: Viterbo
Comune: Graffignano
Superficie (Mq) : 120 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1900
Piano: Su due livelli
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva