Rustici in vendita a Viterbo

Descrizione:
A pochi chilometri dal lago di bolsena, da viterbo e dal paese delle fiabe sant'angelo di roccalvecce, proponiamo in vendita, in contesto panoramico, un casale di civile abitazione da ristrutturare di 250 mq circa con 4 ettari di terreno e una serie di ampi fabbricati, anch'essi da ristrutturare (tutti regolarmente accatastati); la proprietà, che è stata abitata fino a 15 anni fa, comprende anche un pozzo per l'acqua, una cantina e delle grotte.il casale principale si sviluppa su due livelli ed è cosù composto: al piano terra troviamo una cucina, una grande stalla e ulteriori due stanze, al piano primo tre camere e un bagno a cui si accede tramite scala esterna (un tempo interna). Per quanto riguarda gli altri fabbricati, nello specifico abbiamo:1- capannone chiuso di 60 mq2 -capannone di 100 mq3-casaletto con forno di 15 mq4-altro fabbricato di 40 mqil terreno di 4 ha circa è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso, adatto per le nocciole che sono presenti nei terreni limitrofi. Sono presenti inoltre circa 100 piante di ulivo.la posizione è assolutamente panoramica, con accesso privato e a solo un chilometro da fastello.tetto e solai in cemento, tegole marsigliesi (non c'è guaina ipermeabilizzante); pavimenti ed infissi presenti ma necessitano di essere rivisti, esattamente come il resto, per tornare a essere abitabili.allaccio corrente presente, la luce va solo riattaccata. acqua del pozzo.assolutamente da vedere!!!!!! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno