Case e ville indipendenti in vendita a Casarza Ligure

Prezzo: € 1.450.000 Prezzo ribassato di 50000 €

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Battolla immobiliare

Viale franchini nervi, 22 int 8 s
16121 Genova

010584211    010584211    3356861112    Riferimenti: Andrea Battolla

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Descrizione:
Sestri levante, nell'immediato entroterra della meravigliosa località rivierasca, in posizione privilegiata posta all'imbocco della valle più biologica d'italia, la val di vara, equidistante da 2 perle del turismo mondiale quali le cinque terre e portofino, vendiamo una splendida villa accuratamente ristrutturata, con possibilità di utilizzare fino a 7 camere per l'attività di bed & breakfast e di affittare ad uso turistico 2 appartamenti con ingresso indipendente rispetto al corpo principale. La particolare posizione dell'immobile consente una forte richiesta costante in tutti i mesi dell'anno rendendo l'attività ricettiva molto remunerativa ed offrendo la possibilità concreta d'imprimere un'autentica svolta alla propria vita, vivendo in un vero paradiso con una abitazione lussuosa completamente ristrutturata e dotata di ogni tipo di comfort ed accessorio: terrazzo, giardino, terreno, box, cantine, cancello automatizzato con videocitofono, raffinato impianto d'allarme, aria condizionata, idromassaggio, persiane ad azionamento elettrico, impianto domotico per gestire con facilità tutto ciò che riguarda l'abitazione e il bed & breakfast. La vasta disponibilità di terreno di proprietà intorno all'immobile renderebbe altresù possibile la realizzazione di un attrezzato agriturismo. Come già sottolineato, la recente ristrutturazione è stata particolarmente accurata, lasciando una certa indipendenza ad ogni camera del bed & breakfast: impostazione temperatura e climatizzazione, wi-fi, televisione satellitare , ma conservando la possibilità di gestire personalmente le suddette impostazioni di temperatura e climatizzazione, la chiusura automatizzata di tutti gli infissi esterni, la gestione del raffinato impianto d'allarme munito di diverse telecamere e collegato direttamente con le forze dell'ordine e col tablet del proprietario. Tutte le camere adibite a bed & breakfast godono di una gradevole esposizione a mezzogiorno sulla parte terrazzata del giardino. Classe energetica: b (dm ) - sc4173226

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Battolla immobiliare
Viale franchini nervi, 22 int 8 s
16121 Genova



Codice inserzione: 1449455481
Rif. Annuncio: Andrea Battolla
Provincia: Genova
Comune: Casarza Ligure
Superficie (Mq) : 600 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2004
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Giardino : 1500 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 9
Terrazze: 1
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 28.752 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva