Appartamento in vendita a Chiavari

Prezzo: € 250.000

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Studio james di anna maria sanguineti

Via aurelia 92 c
16043 Chiavari (GE)

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Descrizione:
Dossier 08 bilocale vista mare, con vetrate e terrazza, ampio posto auto e cabina privata in struttura balneare condominiale. Questo appartamento viene venduto arredato ed e' stato curato nei particolari sia relativamente alla scelta dei mobili sia nella raffinatezza dei materiali e delle rifiniture. Si compone di soggiorno con divano letto e zona cottura, camera da letto con ampio armadio perfettamente inserito nell'ambiente e libreria girevole con letto matrimoniale. Sia la zona cottura sia la camera da letto sono chiuse da porte scorrevoli a scomparsa in modo da permettere l'utilizzo dell'appartamento sia come unica grande zona giorno oppure con due stanze indipendenti. Un bagnetto con ripostiglio ed una zona con mezzavasca e lavabo completano la parte interna di circa mq.40. La terrazza sul mare é di circa mq.8. Ampio posto auto coperto da ombreggiante. E' compreso nella proprietà un accesso a mare, comodo ed alquanto insolito, completo di propria cabina con esclusivo terrazzino antistante. Non si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria abitazione. Oltre allo spazio privato nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per socializzare, per stare assolutamente tranquilli a leggere un libro e per accedere alla scogliera e fare una meravigliosa nuotata in un mar ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire. La struttura balneare condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, è dotata di: * piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre * terrazzi, solarium, servizi * ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare * terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera. La posizione dell'appartamento, a circa centocinquanta metri sul livello del mare, nella pineta, consente di godere dei benefici dell'aria marina senza gli svantaggi di una eccessiva umidità derivante dalla vicinanza al mare. Ristrutturato negli anni '90, é stato costruito su un promontorio al centro del golfo del tigullio in un complesso residenziale - a km.3 da chiavari e km.3 da zoagli che, dipartendosi dallastatale aurelia, digrada verso mare tra uliveto, pineta e macchia mediterranea, l'immobile rimane in una zona molto tranquilla, priva di rumori di strada, autostrada e ferrovia. Solo le onde del mare ed il canto degli uccellini possono 'disturbare' la quiete. L'appartamento é dotato di impianto diriscaldamento autonomo agas metano. Classe energetica g ipe 189,59 kwh/m2 anno. Un servizio autobus lo collega a chiavari e/o rapallo ed un'altra linea collega le frazioni soprastanti di rovereto a chiavari. Se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un negozio con tabaccaio/ giornalaio ed

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Studio james di anna maria sanguineti
Via aurelia 92 c
16043 Chiavari (GE)



Codice inserzione: 1446458432
Rif. Annuncio: 08
Provincia: Genova
Comune: Chiavari
Zona: Sant'Andrea di Rovereto  
Superficie (Mq) : 40 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: 1
Camere: 1
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 1
Spese condominiali: 125 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 189.59 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva