Appartamento in vendita a Genova

Prezzo: € 570.000

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Affiliato fondocasa genova centro storico - studio centro storico uno

Via di scurreria 32-34 r
16121 Genova

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Descrizione:
Carignano/via ruffini: in posizione centralissima, a pochi minuti dal centro, comoda ad ogni tipo di mezzo e servizio e a due passi dal parco di villa croce, proponiamo appartamento anche uso ufficio di 237 mq divisibili da ottenere due ampi appartamenti di 100mq senza obbligo di dover asssrvire postiauto o altri oneri. Composto da ingresso in ampio open space (ideale sala riunioni in caso di ufficio), 7 stanze da adibire a camere e cucina, doppi servizi e due balconi con vista aperta. In caso di utilizzo ufficio l'appartamento è molto ordinato, come abitazione vi sono da fare alcune opere di ripristino della zona giorno. Vista nel verde, silenziosissimo e luminoso. Riscaldamento autonomo, pavimenti e soffitti caratteristici e in buono stato di manutenzione. se desideri vedere il filmato relativo all'immobile, digita il seguente link: il centro storico di genova è il nucleo della città vecchia organizzato nel dedalo di vicoli (carrugi) di origine medievale che si sviluppa - da est ad ovest - dalla collina di carignano alla stazione fs di genova piazza principe, a ridosso di quello che era il palazzo del principe, residenza dell'ammiraglio andrea doria. Urbanisticamente la zona fa ora parte del municipio i centro-est. In considerazione dell'estensione del nucleo originale di 1,13 km (ossia 113 ettari, la superficie dei quartieri di prè-molo- maddalena[1]), viene talvolta ritenuto il centro storico antico maggiormente esteso d'europa. In realtà questa può essere considerata una leggenda metropolitana, in quanto risulta meno esteso, ad esempio di roma (1.430 ettari) e napoli (quest'ultimo, con i suoi 1.700 ettari, il maggiore)ma anche della stessa pisa (185 ettari). L'elevata densità dei palazzi, soprattutto dopo l'enorme crescita edilizia iniziata con il xviii secolo, ne fa comunque uno dei centri storici con la maggiore densità abitativa: nell'area più antica (comprendente anche la zona portuale) vivono circa 23.000 abitanti, distribuiti in 2305 corpi edificati (valore al 1999) su u

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16121 Genova



Codice inserzione: 1434714184
Rif. Annuncio: VIA RUFFINI
Provincia: Genova
Comune: Genova
Zona: Carignano  
Superficie (Mq) : 237 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: usato da riattare
Piano: Piano rialzato
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: Metano
Bagni: 2
Spese condominiali: 168 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva