Appartamento in vendita a Diano Castello

Prezzo: € 249.000

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Club immobiliare s.n.c.

Via cairoli 32
18013 Diano Marina (IM)

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Descrizione:
Diano castello (im) ad 850 metri dal centro di diano marina, riviera dei fiori, liguria; ed un solo chilometro dal mare, una distanza percorribile anche a piedi o in bicicletta, su strada pianeggiante, in prossimita' della localita' di varcavello, tra diano marina e diano castello, vicino agli insediamenti residenziali piu' prestigiosi del golfo (villa contessa, belsoggiorno, borgo del cioso, ecc.) sorge la 'residenza azzurra', una pregevole palazzina, costruita 6 anni or sono, che ospita l'appartamento che vi proponiamo. Progettato con mano felice da un bravo architetto, il fabbricato si sviluppa su due piani, per un totale di sole 7 unita' abitative; dispone di giardini privati e comuni, posti auto scoperti, cantine e parcheggio coperto a livello del suolo, non interrato, e piscina condominiale. L'architettura generale, pur nella sua semplicita', appare gradevole ed originale, rivelando nondimeno una premurosa cura del dettaglio, dei motivi ornamentali e della selezione dei materiali. Il contesto e' raffinato e signorile; l'area e' verdeggiante e siamo in prossimita' di altre ville con giardini. La vista spazia su fasce ed uliveti, fino al mare. Unico neo: il tracciato autostradale, che resta comunque ad una distanza tale da non creare inquinamento acustico. Per raggiungere la palazzina possiamo scegliere fra ben tre percorsi: dal posto auto coperto, mediante scala interna; dal cancello carraio telecomandabile del parcheggio scoperto e dal cancelletto pedonale che si apre sul vialetto che conduce alla piscina, ai giardini ed al portone, passando davanti ad un vero pozzo, preesistente alla costruzione, che e' stato mantenuto con finalita' edonistiche. Le parti comuni sono ben realizzate ed usufruirne e' un piacere per tutti i condomini. Raggiungiamo il nostro alloggio al primo piano, salendo due brevi rampe di scale. Apriamo il portoncino blindato di ingresso ed eccoci entro l'ampio vano della cucina, che si apre su di un luminoso balcone. Una scala interna in muratura, agevole a percorrersi, ci conduce al piano superiore semimansardato ove trovano posto: uno spazioso soggiorno, la camera, la cameretta, il bagno finestrato ed un secondo balcone dalla vista panoramica. La superficie disponibile e' notevole: 67 metri quadrati. Elevato anche il classamento energetico, 'b' per 47,2 kw/h, a riprova della buona qualita' costruttiva. La climatizzazione dell'alloggio e' affidata ad una efficiente pompa di calore che assicura il caldo ed il freddo a seconda delle stagioni e delle esigenze individuali. L'acqua calda viene invece fornita da un moderno impianto condominiale, a tutto beneficio del risparmio. L'immobile e' nuovo, da arredare, e l'acquisto avviene da impresa, motivo per cui e' assoggettato al pagamento dell'iva, al 4% del prezzo di vendita se prima casa, al 10% se seconda. Vi aspetiamo numerosi per visitare questo immobile particolare e gradevole, che esprime un vantaggioso rapporto prezzo/superficie, anche in considerazione della sua ricca do

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Via cairoli 32
18013 Diano Marina (IM)



Codice inserzione: 1443001608
Rif. Annuncio: 632.1
Provincia: Imperia
Comune: Diano Castello
Superficie (Mq) : 67 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2010
Piano: 1
Camere: 1
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 1
Spese condominiali: 100 al mese
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 47.2 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva