Descrizione:
Ip152 - villa bifamiliare tra collina e mare zona residenziale riservata, a soli 10 minuti dalla citta', e 15 minuti dalle spiagge di lerici . ottimi anche i collegamenti stradali: la superstrada si trova a soli 2,5 km e il casello autostradale dell'a12 che permette in breve tempo di raggiungere le varie localita' dislocate. la villa vissuta attualmente da due famiglie e' divisa in due immobili uno piu piccolo e l'altro notevolmente piu' grande, i due ingressi sono indipendenti. Immobile 1) 60 mq circa primo piano ingresso indip. Te - camera padronale con vano guardaroba e accesso al terrazzo con vista mare e citta' - sala - bagno - cucina - balcone . Al piano terra ampia cancellata automatica con box auto di circa mq 100, cantina ampia. immobile 2) mq 180 circa -piano terra un grande soggiorno di mq 90 circa con camino cucinotto e primo servizio;- scala strutturale in legno che porta alla zona notte con grande disimpegno /corridoio - bagno - - due camere - ampia terrazza panoramica coperta; - vano caldaia; - vano tecnico. Per un totale di solo uso abitazione di circa 240 mq internistato e finiture - villa è stata costruita nel 1985 con grande attenzione alla qualità dei materiali logicamente dell'epoca e attualmente è in buone condizioni, grazie alla costante manutenzione. Spazi esterni - la proprietà comprende un terreno privato di oltre 1.500 mq parte giardino parte pavimentato. La villa è, completamente recintata e piantumata. L'ingresso è delimitato da un cancello elettrico e gli spazi esterni sono valorizzati da un sistema di illuminazione e irrigazione automatica. Esternamente, al piano terra, la villa dispone anche di ampi portici, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto, perfetto per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante. classe energetica: g
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