Descrizione:
???? un sogno nel borgo storico di nicola (luni): terratetto ristrutturato con vista mare???? l'incanto di nicola: storia e posizione dominanteimmersa nel fascino senza tempo della frazione di nicola, un borgo medievale che domina la val di magra nel comune di luni, proponiamo in vendita una splendida casa a terratetto.nicola vanta origini antiche, un tempo nota come 'micoria' (da mica aurea, riferita a una vena aurifera ormai esaurita) e fu possedimento dei conti-vescovi di luni e successivamente sotto l'influenza di signorie come i medici e la repubblica di genova. Vivere qui significa respirare la storia e godere di un panorama eccezionale, a pochi minuti dagli scavi dell'antica città romana di luni e in un'area rinomata anche per il vermentino dei colli di luni.✨ dettagli immobile: l'equilibrio perfetto tra antico e modernoquesta abitazione di 128 mq complessivi è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2018, che ha interessato sia gli interni che gli esterni (incluse facciate e tetto nuovi), garantendo ottime finiture e comfort moderni.la casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: • piano secondo/ultimo: il cuore della casa, con una cucina abitabile da cui si gode una suggestiva vista mare, l'ideale per colazioni e cene panoramiche. • piano primo: la zona notte, composta da due accoglienti camere e un bagno. • piano terra: un'ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo che ospita un suggestivo camino, perfetta per i momenti di convivialità. • piano primo sottostrada: una spaziosa taverna con camino e bagno. Questo livello è particolarmente versatile, dotato di doppio accesso (uno interno e uno esterno/carraio in piano terreno), che offre la possibilità di creare uno spazio indipendente o un comodo sfogo esterno.âœ... punti di forza aggiuntivi: • ristrutturazione totale (2018): massima efficienza e nessun lavoro da preventivare. • finiture di qualità: impianti e materiali moderni e curati. • parzialmente climatizzata: comfort termico garantito nelle stagioni più calde. • camino: doppio camino (soggiorno e taverna) per un'atmosfera calda e accogliente. • vista mare: un valore aggiunto impagabile dal piano più alto. • immobile venduto completo di arredi pronto per essere abitato.questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme in un contesto storico, con tutti i comfort di una ristrutturazione recente.non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un borgo con l'anima.
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