Rustici in vendita a Portovenere

Descrizione:
In localita collinare del comune di portovenere si vende una casetta colonica di vetusta costruzione pronta per la realizzazione del suo progetto approvato. Il disegno tiene in doveroso conto il carattere testimoniale dell edificio valorizzandolo al massimo grado con un'impronta più attuale attraverso la distribuzione degli spazi e la scelta dei materiali. L' area è soggetta al vincolo paesaggistico ed il progetto ha dovuto rispettare al massimo le caratteristiche ambientali circostanti e colloquiare in maniera discreta con la natura e gli antichi muretti a secco. L' antico rudere in pietra ed il suo terreno olivato produttivo di oltre 2.000 mq sono situati sulla prima collina della suggestiva baia di le grazie inseriti armonicamente nel tipico declivio al mare. Visuale incontrastata su tutto l' alto tirreno il progetto di ristrutturazione ed ampliamento prevede la realizzazione di due corpi adiacenti e comunicanti? nel primo, fedele all'originale corpo di fabbrica, è posta la camera da letto, il bagno e il cucinotto oltre a una zona armadi e una zona dispensa, nel secondo, che rappresenta l'ampliamento, un ampio soggiorno. Completa il progetto un deposito attrezzi di 20 mq lordi con servizio igienico e una cantina di 5 mq lordi. La superficie netta calpestabile complessiva consta di 76 mq. Il perimetro nord dell'abitazione e della cantina cosù come i tre lati del ricovero attrezzi sono confinanti con un'intercapedine ventilata di 1 mt di larghezza la proprieta' e' gia servita da utenze acqua ed energia elettrica il percorso panoramico conduce alla proprieta tramite un viottolo pedonale con una percorrenza di pochi minuti - immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica