Descrizione:
Proponiamo in vendita casa indipendente di 199 mq commerciali sita nel centro del comune di erli, località del primo entroterra di albenga.attualmente l'immobile è utilizzato per un'attività di bed & breakfast, gestito dagli attuali proprietari, che i futuri acquirenti potranno proseguire se di loro interesse.la casa, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto.l'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale.il piano terra risulta cosù suddiviso: ingresso nel disimpegno; soggiorno; cucina abitabile con balcone caratterizzato da una vista aperta sulla valle; bagno con vasca, doccia e finestra; locale ad uso autorimessa / magazzino accessibile dall'interno della casa e con accesso carrabile. tramite comoda scala interna è possibile accedere al piano primo che è suddiviso in: disimpegno; sala (attualmente utilizzata come stanza per le colazioni degli ospiti del b&b); camera matrimoniale con bagno privato con doccia; ulteriore camera da letto matrimoniale con secondo bagno privato con doccia e finestra; terza camera da letto doppia comunicante con una delle due camere matrimoniali oltre che dotata di proprio ingresso dal disimpegno.sempre tramite la scala interna, dal piano terra, è possibile accedere al piano seminterrato, (fuori terra per tre lati), dove è presente una taverna attrezzata con angolo cottura e wc e dotata di ingresso indipendente tramite la corte esterna. completa l'immobile il livello sottotetto.esternamente è presente una corte che circonda tutto il piano seminterrato ed un piccolo giardino. Davanti all'ingresso della casa è presente un'ulteriore piccola porzione di corte dove vi è la possibilità di parcheggiare un'autovettura.l'immobile è in buone condizioni, da subito abitabile: il bagno al piano terra è stato ristrutturato, cosù come i vari impianti. L'impianto di riscaldamento è predisposto: manca la caldaia da collegare ai termosifoni.il tetto è in ottimo stato essendo stato rifatto una decina di anni fa.classe energetica: g 285,99 kwh/m2 a
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