Case e ville indipendenti in vendita a Loano

Prezzo: € 1.100.000

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Eticamente srl

Via san vittore, 45
20121 Milano

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Descrizione:
Riviera ligure di ponente. Loano (11.500 abitanti) è un comune tra i più ricchi di storia di tutto il savonese. Sviluppatosi sin dal 1200, ha visto in epoca rinascimentale un impulso di crescita dal quale è nata gran parte dell'attuale centro storico, recentemente arricchito da una attenta riurbanizzazione che ne ha valorizzato vie e monumenti con moderni sistemi di illuminazione ed innesti di arredamento urbano.risulta beneficiato da una zona marina e collinare della liguria particolarmente nota, oltre che per le bellezze naturali del litorale e dell'entroterra, anche per un microclima temperato, secco, dolcemente ventilato e di scarsa piovosità (vedi tabella allegata). la villa è stata costruita personalmente dal proprietario, ultimata con agibilità nel 2009. La consistenza è di 6 locali, oltre tripli servizi, locale caldaia/lavanderia, oltre ai locali accessori.il progetto ha ben armonizzato la sagoma con il paesaggio collinare circostante. La sobrietà estetica espressa in tutti i dettagli, conferisce a tutta la villa un aspetto ordinato e solido tale da accogliere con immediata naturalezza.il rivestimento esterno della casa è in pietra locale grezza, a spacco, parimenti utilizzata in tutti i muri di contenimento delle terrazzature del terreno di proprietà (ca. 2.500 mq.) che accolgono un uliveto secolare, ed altre piante da frutta. le pavimentazioni delle scale esterne, terrazze, scivoli, rampe ecc., sono tutte in pietra naturale pakistana anti sdrucciolevole, altezza 5cm., carrabile, con lastre di vari formati rettangolari (60x30 60x40 ecc.). Un impianto di irrigazione sotto traccia, fornito di pompa autoclave, recupera le acque piovane raccolte in apposite vasche di decantazione. i serramenti della casa sono in monoblocco, con scuretti esterni ad ante in alluminio color legno naturale. Le finestre sono con doppi vetri termopan, e telai in pvc color legno abbinato agli scuretti. tutti i parapetti delle terrazze e le cancellate sono zincati e le strutture sono prive di saldature, con ulteriori accorgimenti di posa decisamente apprezzabili. I muri perimetrali della casa hanno uno spessore di cm. 60, i solai di cm. 50.pavimentazioni degli ingressi, zona giorno, cucina e disimpegni in granito bianco sardo. Mentre la zona notte presenta listelli di parquet massello in essenza rovere, cosù come tutte le porte interne, in tinta naturale abbinata. I bagni sono in gres porcellanato vetrificato, formato 45x45, posa diagonale, con lavabi in muratura rivestita con sotto mobiletti coordinati, specchi ad incasso contornati da decorati con greche in gres. Sono presenti impianto riscaldamento con termosifoni (alimentazione a metano con bombolone), una vasca idromassaggio, climatizzazione, impianto allarme, due stufe bergamasche rivestite in ceramica. Serramenti esterni artiginali di sicurezza con materiali di alta qualità: internamente in pvc color legno, esternamente in alluminio color legno. Distanza dal mare 1,2 km. Classe energetica: b epi: 52,82 kwh/m2 anno

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Eticamente srl
Via san vittore, 45
20121 Milano



Codice inserzione: 1442881300
Rif. Annuncio: Vdt15VillaLoano
Provincia: Savona
Comune: Loano
Superficie (Mq) : 300 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato
Piano: Piano terra
Camere: 4
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Bagni: 3
Terrazze: 2
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 52.82 kWh/mq annui
Arredato: opzione attiva