Descrizione:
Asset logistico-residenziale di 1.220 mq cash-flow immediato.nel cuore della logistica bergamasca: 2 appartamenti pronti, 470 mq di potenziale frazionamento e tetto nuovo.se cerchi un immobile che lavori per te, l'hai trovato. Ad antegnate, a due passi dai colossi della logistica (amazon, italtrans, md, chiquita), proponiamo un asset di 1.220 mq che rappresenta una vera 'cash-machine'. Una proprietà pensata per intercettare la domanda costante di alloggi di trasfertisti e lavoratori, offrendo al contempo margini di sviluppo enormi.perché è l'investimento più sicuro della zona:• cash-flow dal giorno 1: 2 appartamenti già pronti e locabili immediatamente. Genera cassa mentre progetti lo sviluppo delle restanti unità.• rischio strutturale azzerato: l'intervento più oneroso e critico è già stato eseguito: il tetto è nuovo. Non avrai sorprese, tutto il tuo budget sarà investito in finiture che massimizzano la redditività (design e comfort).• leva di sviluppo (470 mq): una superficie commerciale pronta per essere frazionata. Crea micro-appartamenti, loft moderni o uffici operativi: il mercato di antegnate è 'affamato' di soluzioni abitative funzionali.• posizione strategica: la vicinanza ai principali centri distributivi nazionali garantisce che la tua proprietà non rimarrà mai vuota.anatomia dell'opportunità:• superficie totale: 1.220 mq (mix tra residenziale, mansarda e accessori).• mansarda (210 mq): volume grezzo perfetto per realizzare unità 'premium' con travi a vista.• accessori (260 mq): versatilità totale per logistica leggera, magazzini o garage.• vantaggio competitivo: un valore al mq che è un'anomalia rispetto ai prezzi di zona. Proteggi il tuo capitale oggi per massimizzare il profitto domani.l'opinione di modulohouseantegnate è il baricentro della logistica lombarda. Questo immobile non è solo 'mattone', è una piattaforma di rendita. Avere il tetto nuovo in una proprietà di 1.220 mq è un vantaggio tecnico che riduce i tempi di cantiere e ti permette di accelerare il ritorno sull'investimento (roi).sei un investitore che punta alla sostanza? il dossier tecnico è già pronto. Analizziamo insieme i numeri e pianifichiamo la tua strategia di frazionamento
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