Descrizione:
Investment alert: intero edificio plurifamiliare (1.220 m) ad antegnate. Rendita garantita dal polo logistico.antegnate (bg) | via l. Manara, 41/43 | prezzo sotto mercato: € 390.000investitore, non cerchi promesse. Cerchi il massimo roi.questa è la tua occasione per acquisire un asset solido nel cuore di antegnate, una posizione strategicamente vitale per la logistica.a pochi minuti dal polo logistico che ospita colossi come amazon e italtrans, la domanda di affitti a lungo termine (sia residenziali che corporate) è altissima e strutturale. Questo garantisce un flusso di entrate stabile e affidabile fin dal giorno 1.ðŸ'° il tuo margine di profitto in 1.220 m:1. Reddito immediato (le unità funzionali):• tre appartamenti (6 camere / 3 bagni) pronti per la locazione. In un'area ad alta occupazione come antegnate, questo assicura una rendita immediata che copre i costi operativi.2. Il moltiplicatore di valore (i 470 m sviluppabili):• 470 m commerciali da frazionare e sviluppare. Questo è il tuo vero profitto e la leva per la plusvalenza:o 260 m di locali accessori (ex-laboratori/depositi) trasformabili in nuove unità abitative o uffici.o 210 m di mansarda rustica (con tetto già rifatto) ideale per loft di alto rendimento.• tetto nuovo: la manutenzione strutturale più onerosa è già stata eseguita. Il tuo focus è solo sui lavori di facciata e sulle finiture interne per le nuove unità.chiama ora e valuta l'operazione.non aspettare. Un prezzo di € 390.000 per un immobile da 1.220 m in una posizione logistica chiave è un'anomalia destinata a durare poco.contattaci in forma riservata per ricevere:1. Il dossier tecnico completo.2. L'analisi del potenziale locativo in base alla domanda del polo logistico di antegnate.chiamaci subito! affrettati, il mercato degli investimenti non aspetta i ritardatari.dati tecnici: m commerciali: 1.220 | locali: 16 | camere: 6 | bagni: 3 | prezzo: € 390.000
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