Case e ville indipendenti in vendita a Aviatico

Descrizione:
Sei alla ricerca di un oasi di relax a pochi km da milano, che consenta di soddisfare qualsiasi tua esigenza abitativa e che sia in una delle zone più belle dell'alta bergamasca? questa è la soluzione che fa per te. Ad aviatico, a soli 300 metri dal comune di selvino (80 km da milano), è disponibile per la vendita una proprietà composta da una villa di 310 mq commerciali, circondata da un vasto parco piantumato di 12.000 mq, impreziosito da alberi secolari. Completano la tenuta un grazioso rustico di 80 mq e un box triplo, comodamente accessibile dalla strada provinciale. La villa, edificata negli anni '60, si articola su quattro livelli • il piano seminterrato, destinato interamente agli ambienti di servizio, comprende il locale caldaia, un ampio magazzino/autorimessa, una cantina e un bagno, oltre a una scala interna che garantisce l'accesso al piano superiore. • il piano rialzato si distingue per l'ampio soggiorno con camino in pietra, che si protende su un terrazzo a sbalzo di 52 mq con vista suggestiva sul parco. Questo livello comprende inoltre due camere aggiuntive (tre con l'ampio ingresso), una cucina abitabile, un bagno e un disimpegno dal quale si accede alla scala interna di collegamento con il piano superiore. è importante sottolineare che il piano rialzato gode di un isolamento completo grazie a un vespaio e, lato strada, si erge per tre metri sopra il livello del terreno. • il piano superiore accoglie ulteriori cinque camere e un bagno. • l'accesso all'ampio sottotetto avviene tramite una scala retrattile; questo piano presenta un'altezza variabile da un minimo di 1,5 metri a un massimo di 3,0 metri. Gli spazi del sottotetto sono suddivisi in tre camere che, previo un cambio di destinazione d'uso, possono diventare abitabili e un ampio sottotetto con tegole a vista. La soluzione necessita di una ristrutturazione ad eccezione del tetto che è stato rinnovato negli anni '90 e si trova in ottimo stato di conservazione. Un valore aggiunto è rappresentato: • da un progetto già approvato dal comune, che prevede la creazione di due appartamenti con ingressi indipendenti e la trasformazione del sottotetto in ambienti abitabili e un terrazzo. • da oltre 12.000 mq di terreno edificabile. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno