Attività commerciali in vendita a Cividate al Piano

Descrizione:
Intero edificio 1.340 mq: ristorazione, magazzini e residenziale a € 220.000il tuo progetto di vita o il tuo miglior business: volumi introvabili nel cuore di cividate al piano (bg).cerchi un asset strategico, versatile e con un potenziale di rivalutazione straordinario? nel cuore di cividate al piano (bg), a pochissimi minuti dai poli logistici di amazon, italtrans, md e chiquita, proponiamo un intero complesso terra-cielo. Una proprietà di 1.340 mq totali offerta a un prezzo che garantisce un margine di rivalutazione unico.perché questo è l'affare del momento?con un'incidenza di soli € 164 al mq, questa è un'opportunità di puro realizzo. Che tu sia un investitore esperto o una famiglia in cerca di spazio, questo edificio è una 'tela bianca' pronta per essere trasformata.strategie di valorizzazione (hbu):• investimento a rendita (b&b / affitti brevi): la zona è satura di lavoratori della logistica. Ricava oltre 10 camere o fraziona l'intero edificio in 5-6 unità indipendenti. Il ritorno sull'investimento (roi) è tra i più alti del mercato locale.• casa & bottega: trasforma il piano terra (290 mq, ex ristorante con canna fumaria) nel tuo studio professionale o showroom e vivi nel lusso dei piani superiori.• soluzione plurifamiliare: perfetto per famiglie che desiderano indipendenza totale, grandi spazi e giardini privati, mantenendo la vicinanza.la composizione degli spazi:• piano terra (290 mq): spazio commerciale/ristorazione + magazzini.• piano primo (177 mq): abitazione con loggia (36 mq) e terrazzo scenografico da 100 mq.• sottotetto (135 mq): volume al rustico perfetto per mansarde di grande fascino.• outdoor (570 mq): cortili frazionabili per posti auto e giardini esclusivi.• extra: cantine e box inclusi (65 mq).indipendenza totale: zero spese condominiali, massima libertà di gestione.l'opinione di modulohousea € 220.000, questo edificio non è solo 'metratura': è una protezione del capitale. è un asset strategico che si valorizza da solo con una corretta riqualificazione. Raramente capita di avere tra le mani volumi di questa portata in una posizione cosù centrale e vicina ai nodi logistici.vuoi visionare il potenziale di questa proprietà? questa soluzione è destinata a chi sa cogliere le occasioni prima degli altri.