Descrizione:
Rif. V/26 l'abbruzzi gruppo immobiliare propone in vendita splendida villa singola con piscina nel suggestivo contesto collinare e verdeggiante di sotto il monte giovanni xxiii. Proponiamo in vendita una splendida villa singola inserita in un lotto interamente recintato, perfetto connubio tra indipendenza, comfort moderni e risparmio energetico.principali punti di forza della villa:oasi esterna da sogno: una magnifica piscina interrata a sale (trattamento ad elettrolisi) con trampolino, circondata da un'area solarium pavimentata e un ampio giardino pianeggiante a prato inglese con siepi fiorite ad alto fusto (tra cui gelsomini e magnolie) che garantiscono un perfetto isolamento visivo.porticato 'living' & area barbecue: un eccezionale e spazioso porticato coperto, attrezzato con tende da sole, tende perimetrali per la massima riservatezza e una vera e propria cucina estiva in muratura con camino/forno per pizza, ideale per pranzi e cene all'aperto a bordo piscina.efficienza energetica al top: la villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con inverter sma sul tetto e impianto solare termico per la produzione di acqua calda, supportato da una caldaia a condensazione vaillant di ultima generazione.la villa si sviluppa su più livelli con una perfetta divisione degli spazi, per la straordinaria luminosità e le finiture di pregio. piano terra: comfort e design (zona giorno e notte)la villa si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un'elegante alternanza tra caldo parquet e moderno grès porcellanato. Il salone è impreziosito da una scenografica scala a chiocciola in metallo e legno. La cucina abitabile vanta una spettacolare vetrata panoramica con vista diretta sulla piscina e sul giardino: zona notte: un elegante corridoio divide perfettamente gli ambienti, pavimentato in parquet con illuminazione moderna a faretti led integrati nel controsoffitto. Due ampie camere da letto: spazi caldi e luminosi grazie alla pavimentazione uniforme in parquet e alle ampie finestre, ideali per garantire il massimo comfort. Bagno padronale rifinito con rivestimenti in grès effetto pietra, sanitari sospesi e un ampio box doccia con cristallo trasparente. piano mansardato abitabile intimo e indipendente: ambiente open-space perfetto come salotto privato, due camere, bagno.al piano inferiore la taverna dei sogni ! uno degli ambienti più esclusivi e affascinanti della casa: una grandiosa taverna rifinita nei minimi dettagli, ideale per accogliere ospiti e trascorrere indimenticabili momenti di convivialità: una zona relax con grande camino, cucina completa in legno massello, bagno, locale lavanderia.caratteristiche tecniche:piscina interrata dotata di centralina per l'elettrolisi del sale, impianto di filtrazione a sabbia/vetro e centralina automatica per il controllo del ph.impianto fotovoltaico + solare termico integrato sul tetto della villa.impianto di climatizzazione con split presente in tutti i livelli della casa (taverna inclusa).box triplo con serranda sezionale motorizzata ed automatizzata.locali impiantistici di servizio: la villa ospita un vero e proprio cuore tecnologico separato, ordinato ed estremamente curato: una lavanderia attrezzata di generose dimensioni, la centrale termica con caldaia vaillant e inverter sma, il termoaccumulatore solare, l'addolcitore d'acqua centralizzato e la sala pompe/centralina dedicata alla gestione e filtrazione automatica dell'acqua. una villa impeccabile, curata e pronta da abitare, dove la modernita' tecnologica incontra il fascino e il calore dei materiali nobili.contesto riservato ma strategico: a soli 5 km dall'asse interurbano e a 12 km dal casello a4 di capriate. Posizione perfetta per il pendolarismo e gli spostamenti, a soli 14 km da bergamo, 21 km da lecco e 39 km da milanoper ulteriori informazioni:l'abbruzzi gruppo immobiliare di alessandro l'abbruzzivia fiorani, 119 sesto s. Giovanni classe energetica: d epi: 90 kwh/m2 anno
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