Descrizione:
Valbrembo vendiamo locale commerciale con giardino esclusivo.proponiamo in vendita un locale commerciale nel cuore del centro storico di valbrembo, con ampie metrature interne e un grande giardino privato. L'immobile è attualmente adibito a bar/ristorante e si presenta in ottimo stato conservativo.la posizione centrale garantisce visibilità e facilità di accesso ai residenti, mentre il giardino rappresenta un valore aggiunto raro per attività o uso residenziale.l'immobile si trova in una casa anni '90 in ottimo stato, ed è una soluzione ideale sia per chi cerca uno spazio pronto per un'attività commerciale, sia per chi vuole trasformarlo in residenziale e realizzare un'abitazione con giardino nel cuore del paese.caratteristiche principali:superficie interna: 132 mqcantina: 22 mqgiardino privato: 370 mqposizione: pieno centro storicostato conservativo: ottimopunti di forza:giardino ampio e riservato: perfetto per dehors estivo, eventi, o come spazio verde privato.versatilità: utilizzabile come bar, bistrot, enoteca, laboratorio artigianale, studio professionale, servizi alla persona, sala corsi o, con cambio d'uso, come unica abitazione con giardino.centro storico: contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti da bergamo.destinazioni possibili:locale food & beverage (enoteca, bistrot, gastronomia)laboratorio artigianale con vendita direttastudio/ufficio con giardinocambio d'uso in residenziale con giardino privatoun'opportunità rara in centro paese: ampie metrature, giardino privato e tante possibilità di sviluppo.vieni a scoprire il potenziale di questo immobile: visite su appuntamento.classe energetica: d 459,31 kwh/m2 a
D 
189 
