Negozi uffici capannoni in affitto a Brescia

Prezzo: € 1.500

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Descrizione:
Riferimento p-bandiera classe energetica g/72,60 kw/mc. Il negozio proposto in affitto da formula abitare, tel , a 1500 euro/mese + 350 di spese misura 136.35 mq complessivi su due piani e consiste in un negozio con due luci ed un ingresso su strada, situato al piano terra ed al piano interrato in una palazzina d'epoca, finita da poco di ristrutturare anche nelle parti comuni. Il negozio si apre su via fratelli bandiera, quasi di fronte all'ingresso della locale stazione dei carabinieri, ed ha accesso sul retro dal cortile condominiale di via delle grazie. Situato nel centro storico non distante dagli uffici del catasto ed ad 800 metri da piazza della loggia e 400 dalla stazione metropolitana di san faustino, il negozio può trovare ottima destinazione anche come ufficio o ambulatorio medico. Il negozio dispone di un doppio portoncino di ingresso, in legno quello esterno più sicuro, ed in vetro quello interno. Il negozio dispone di un retrobottega, di un bagno interno finestrato, di un accesso sul retro attraverso il cortiletto della palazzina di via delle grazie 48, e di un ampio locale al piano interrato. La centrale termica della palazzina è collegata al sistema di teleriscaldamento della città di brescia ed il riscaldamento invernale, come l'acqua calda sanitaria, sono contabilizzati a consumo con computer nella centrale termica. Le spese condominiali sono qui indicate approssimativamente in 250 euro/mese in modo simbolico perché, non essendo la palazzina ancora mai stata abitata dopo la ristrutturazione, non esistono parametri di confronto con gli anni precedenti. Le spese sono comunque soggette a conguaglio annuale sulla base dei consuntivi di gestione. Per quanto concerne i mezzi pubblici, a parte la stazione metropolitana di san faustino, a poco più di 200 metri troviamo la fermata dei bus delle linee 7, 11, 13, 15, e, poco più in là, anche quelle dei bus delle linee 2, 12 e 17. Al momento disponibile anche un altro negozio di ampiezza simile, con vetrine però sulla via delle grazie. I due negozi sono associabili perché comunicanti tra loro attraverso un cortiletto interno. Assolutamente possibile, qualora fosse necessario, installare canne fumarie. Nella palazzina, sempre della stessa proprietà, sono ancora disponibili anche alcuni appartamenti. Venendo da lontano con l'amministratore della società proprietaria, se preavvisati siamo generalmente disponibili in loco per visite al giovedù dalle 14 alle 17, altri giorni od orari solo su appuntamento e se non possibile altrimenti. Le spese non comprendono luce, telefono, internet e le tasse comunali (tasrsu/tasi/altro) per cui dovranno essere attivate le relative utenze a carico dell'inquilino. Il contratto sarà di tipo commerciale, di durata 6+6 anni con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta anticipata. La provvigione spettante all'agenzia, come previsto nelle tabelle, è il 10% del solo canone del primo anno di locazione. - sc2775882

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Codice inserzione: 1447209475
Rif. Annuncio: P-BANDIERA
Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Superficie (Mq) : 101 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Riscaldamento: centralizzato
Spese condominiali: 4200 euro Annuali
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 72.63 kWh/mc annui
Cantina: opzione attiva