Negozi uffici capannoni in affitto a Brescia

Prezzo: € 1.500

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Descrizione:
Riferimento p-degrazie classe energetica g/72,60 kw/mc. Il negozio proposto in affitto da formula abitare, tel , a 1500 euro/mese + 310 di spese e misura 106.85 mq complessivi calpestabili su due piani e consiste in un negozio con tre luci, due su strada (una più grande e l'altra più piccola) ed una verso l'atrio del condominio, con un ampio retro ed un bagno al piano strada ed un altro locale al piano interrato, in una palazzina d'epoca, finita da poco di ristrutturare anche nelle parti comuni. Il negozio si apre su via delle grazie, non distante dagli uffici del catasto e quasi all'angolo di via fratelli bandiera a brevissima distanza dall'ingresso della locale stazione dei carabinieri. Situato nel centro storico, a 800 metri da piazza della loggia, ed a 400 dalla stazione metropolitana di san faustino, è ideale anche come ufficio od ambulatorio medico. Le due luci su strada sono di misure diverse, grande quella alla sinistra del portoncino, più piccola quella alla destra, ed ampia è invece quella verso l'atrio della palazzina, non però visibile dall'esterno quando il portoncino di legno è chiuso. Il negozio dispone anche di un ampio retro nel quale si apre la porta che attraverso il cortiletto della palazzina, conduce all'uscita condominiale di via delle grazie. La centrale termica della palazzina è collegata al sistema di teleriscaldamento della città di brescia ed il riscaldamento invernale, come l'acqua calda sanitaria, sono contabilizzati a consumo con computer nella centrale termica. Le spese condominiali sono qui indicate approssimativamente in 250 euro/mese perché, non essendo il negozio mai stata locato dopo la ristrutturazione, non esistono parametri di confronto con gli anni precedenti. Le spese sono comunque soggette a conguaglio annuale sulla base dei consuntivi di gestione. A parte la stazione metropolitana di san faustino, a poco più di 200 metri troviamo la fermata dei bus delle linee 7, 11, 13, 15, e, poco più in là, anche quelle dei bus delle linee 2, 12 e 17. Al momento è disponibile anche un altro negozio di ampiezza simile con vetrine sulla via fratelli bandiera associabile perché comunicante attraverso un cortiletto interno. Assolutamente possibile, qualora fosse necessario, installare canne fumarie. Nella palazzina sono ancora disponibili anche alcuni appartamenti. Venendo da lontano con l'amministratore della società proprietaria, se preavvisati siamo generalmente disponibili in loco per visite al giovedù dalle 14 alle 17, altri giorni od orari solo su appuntamento e se non possibile altrimenti. Le spese non comprendono luce, telefono, internet e le tasse comunali (tasrsu/tasi/altro) per cui dovranno essere attivate le relative utenze a carico dell'inquilino. Il contratto sarà di tipo commerciale, di durata 6+6 anni con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta anticipata. La provvigione spettante all'agenzia, come previsto nelle tabelle, è il 10% del solo canone del primo anno di locazione. - sc3936898

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Codice inserzione: 1447209501
Rif. Annuncio: P-DEGRAZIE
Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Superficie (Mq) : 92 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Riscaldamento: centralizzato
Spese condominiali: 3720 euro Annuali
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 72.63 kWh/mc annui
Ascensore: opzione attiva
Cantina: opzione attiva