Negozi uffici capannoni in affitto a Brescia

Prezzo: € 4.000

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Descrizione:
Brescia san polo - capannone prefabbricato con annessi uffici realizzato nel 1990. La destinazione d' uso è attualmente artigianale/commerciale. L' ubicazione è ottima in quanto vicino al casello autostradale di brescia centro dell'autostrada a4 milano - venezia ed alla tangenziale sud di brescia. Vi sono numerosi parcheggi pubblici di fronte all' ingresso ed in adiacenza dell'edificio. Ulteriori posti auto sono dislocati lungo tutta la via. Il capannone è in posizione di testa con finestrature a facciata continua a nastro su tre lati. L' immobile è disposto su due livelli. Il piano terra è adibito parte a magazzino (mq. 100 circa) con soppalco e parte ad ufficio con ampia sala riunioni (mq. 300 circa). Il primo piano è tutto a uso ufficio (mq. 400 circa). Il magazzino ha un' altezza di metri 5.00 ed è dotato di un soppalco di 80 mq circa. La pavimentazione è in cemento di tipo industriale. Ampia zona reception con pavimentazione in porfido che crea un effetto 'piazza' a correre fino alla recinzione esterna. Le zone uffici al piano terra ed al primo piano sono tramezzate con pareti mobili in alluminio, e contro soffittatate con doghe in alluminio. L' immobile è climatizzato con impianto centralizzato e regolato da sistema di building automation. La struttura è dotata di due ingressi indipendenti con la possibilità di essere frazionata in due unità operative indipendenti. Presso ciascun piano vi sono due bagni (quattro in totale). Vedasi anche planimetria allegata. Vi è inoltre una corte esclusiva frontale recintata di mq. 90 circa , otre a mq. 10 sul retro. L'immobile si trova in posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza: si trova a solo un chilometro dal casello autostradale di brescia centro delle autostrade a4 milano - venezia ed a21 brescia - cremona - piacenza - torino e sempre ad un chilometro si trova l'ingresso alla tangenziale sud di brescia. Il centro storico cittadino dista cinque minuti di automobile cosù come la tangenziale ovest che consente il raggiungimento della zona nord della città. Per queste caratteristiche uniche, questa soluzione rappresenta il meglio per aziende che operano nel settore informatico, tecnologico o distributivo di componenti elettronici. Si presta all'utilizzo come sede operativa di aziende commerciali e case di spedizione. Un altra destinazione particolarmente adatta è quella legata al mondo della ricambistica: per posizione e conformazione della struttura risulta ideale per questa attività. L'immobile può essere diviso facilmente in due unità essendo già dotato di doppio ingresso pedonale che consente l'indipendenza dei due livelli della struttura. In affitto ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Codice inserzione: 1448359618
Rif. Annuncio: 21549271
Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Zona: S. Polo  
Superficie (Mq) : 800 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: Su due livelli
Riscaldamento: autonomo
Spese condominiali: 1 al mese
Stato al rogito: Occupato
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 121.3 kWh/mc annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva