Terreni in vendita a Carpenedolo

Descrizione:
La proprietà è inserita entro l'ambito d1- attività industriali e artigianali esistenti, consolidate'; di seguito si riporta estratto delle nta del pdr all' art. 39 attività edilizia: sono ammessi gli interventi edilizi previsti ai commi: a) manutenzione ordinaria, b) manutenzione straordinaria, c) restauro e risanamento conservativo, d) ristrutturazione edilizia, e) nuova costruzione - sub: 1, 2, 3, 4, 6, 7, di cui all'art. 27 della l.r. N Sono ammessi interventi di: f) ristrutturazione urbanistica, previa approvazione di piano attuativo o s.u.a.p.. Destinazione d'uso principale: attività industriali e artigianali; complementare: - magazzini e depositi; - attività di autotrasporto; - attività direzionali finalizzate alla gestione e allo sviluppo dell'attività produttiva; - attività espositive e di commercializzazione dei prodotti; - residenza dell'imprenditore o di custodia; - attività commerciali costituenti esercizi di vicinato; - attività direzionali; - attività di ristorazione e di ristoro; - attività ludico-ricreative e per il benessere della persona; - attività private di servizio. Non ammessa: tutte le attività diverse da quelle consentite e in particolare: attività produttive classificate inquinanti di prima classe; residenza; attività agricole e di allevamento; attività commerciali costituenti medie strutture di vendita, ad eccezione dei locali in cui risultino già operanti, alla data di adozione del p.d.r.. Edificabilità: ampliamento degli edifici esistenti in misura non superiore a m2/m2 0,50 di rapporto di copertura e nel rispetto delle puntuali disposizioni seguenti. Altezza: non superiore a m 10,00, comunque nel rispetto dell'art. 8 del d.m. 2 aprile 1968, n. 1444. Distanza dai confini: non inferiore a 1/2 dell'altezza e comunque a m 5,00.e' ammessa la costruzione a confine nel caso di formale accordo tra le proprietà. Distanza dalle strade: non inferiore a 1/2 dell'altezza e comunque a m 5,00 e nel rispetto delle vigenti disposizioni in materia di circolazione stradale (vedi tav. 6). Potrà essere consentito il mantenimento di allineamenti preesistenti o la realizzazione di nuovi allineamenti edilizi, secondo le indicazioni impartite per motivate ragioni dall'ente comunale. Distanza dagli edifici: non inferiore all'altezza della parete più alta e comunque a m 10,00, da pareti, di cui almeno una finestrata, di edifici antistanti; è ammessa la costruzione in aderenza fra pareti prive di aperture. Ogni intervento edilizio é subordinato alla preventiva verifica della completezza delle opere di urbanizzazione primaria esistenti, come definite all'art. 15.1 delle n.a., diversamente le stesse devono essere integrate; ogni insediamento dovrà inoltre essere dotato di idonei dispositivi per la depurazione dei reflui, nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge.