Case e ville indipendenti in vendita a Cazzago San Martino

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Descrizione:
Villa signorile, composta da due appartamenti indipendenti che si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo), ed un piano seminterrato in cui sono collocate le cantine/depositi e i garage; completa la proprietà un ampio giardino con essenze ad alto fusto, ed una piscina in muratura. Il lotto, planimetricamente regolare e dall'andamento pianeggiante, è recintato su tre lati; alla data del sopralluogo non era ancora stato delimitato il confine con la riva boscosa che inizialmente faceva parte della proprietà, ma che è stata successivamente venduta. L'area confina a nord con terreni agricoli (vigneti), ad ovest con la riva boscosa, ad est e a sud con proprietà di terzi a destinazione residenziale. L'accesso alla proprietà avviene tramite distinti ingresso carraio e pedonale collocati al civico n.19 di via della pace. La proprietà immobiliare in oggetto è una villa signorile di grandi dimensioni realizzata alla fine degli anni '80 del secolo scorso. La struttura portante è in cemento armato gettato in opera (travi, pilastri e scale), solai in laterocemento, pareti divisorie e di tamponamento in muratura intonacata e tinteggiata, tetto a falde in legno con copertura in coppi. La villa è composta da due appartamenti indipendenti come di seguito meglio descritti: - l'appartamento di maggiori dimensioni si sviluppa su tre livelli: parte del piano seminterrato e del piano terra e tutto il piano primo. I piani sono fra di loro internamente collegati tramite scala esclusiva. Al piano seminterrato si trovano la cantina, un ampia taverna con angolo cottura, una lavanderia, un ripostiglio e due bagni; accessibili dall'esterno sono inoltre presenti i locali (locali tecnici della piscina). Il piano terra, dotato di ampio portico d'ingresso, è composto da un grande soggiorno con zona cottura, uno studio e un ampio bagno; al primo piano, dotato di ampia balconata sul soggiorno sottostante, sono presenti quattro camere da letto e due bagni. - l'appartamento di minori dimensioni, si sviluppa su due livelli: parte del piano interrato e parte del piano terra. I piani sono fra di loro internamente collegati tramite scala esclusiva. Il piano interrato è composto da una piccola cantina con un bagno, il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà: - due garage, il primo di dimensioni maggiori è di pertinenza dell'appartamento più grande, mentre l'altro, di dimensioni minori è di pertinenza dell'appartamento più piccolo; - una piscina in muratura; - un ampio giardino con essenze ad alto fusto. Le finiture interne degli appartamenti sono caratterizzate dall'impiego di materiali di pregio: pavimentazione in marmo/granito e in legno, serramenti interni in legno, finestre con vetrocamera e scuri esterni, ecc. L'impianto di riscaldamento, autonomo per le due unità, avviene tramite caldaie a metano con radiatori in metallo. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.

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Codice inserzione: 1447240154
Rif. Annuncio: 93853404
Provincia: Brescia
Comune: Cazzago San Martino
Superficie (Mq) : 900 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Piano: Su due livelli
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva